大阪市天王寺区勝山１丁目
大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
2DK / 52.01㎡
1986年03月築
クラウンハイム四天王寺
4LDK/82.08㎡(約24.82坪)
3,100万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 82.08㎡(約24.82坪) |
| 築年月 | 1996年12月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上6階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,867,200円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年11月05日現在） |
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- ローン87,509円
- 管理費+修繕積立金64,270円
- その他費用600円
お支払い目安152,379円
おすすめポイント
角住戸
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
設備
- オートロック
■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩１０分 〇専有面積８２．０８平米 ４ＬＤＫタイプ 〇南・西・北の三方角部屋につき通風良好 〇現行月額賃料収入：１５５，６００円（共益費等含む） 〇現行年間賃料収入：１，８６７，２００円 〇表面利回り：約６．０２％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,100万円 |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分 |
| 管理費等 | 29,800円 |
| 修繕積立金 | 34,470円 |
| その他費用 | 駐輪場代 600円 / 月 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 82.08㎡(約24.82坪) |
| 築年月 | 1996年12月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上6階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 14.71㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理会社 | （株）穴吹コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東昌建設（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）冨士工 |
| 設計会社 | （株）丸木建築・都市計画研究所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月31日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月14日 |
| 物件番号 | FBG7SA31 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ四天王寺店 約390m（徒歩5分） |
| 公園 | 寺田町公園 約550m（徒歩7分） |
| 病院 | 医療法人警和会大阪警察病院 約510m（徒歩7分） |
| 小学校 | 大阪市立大江小学校 約670m（徒歩9分） |
| 中学校 | 大阪市立天王寺中学校 約820m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ天王寺真法院店 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 天王寺真法院郵便局 約560m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-3815-31
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