大阪市北区堂島２丁目
大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅 徒歩4分
2LDK / 65.71㎡
2024年01月築
Brillia Tower堂島
2LDK/69.91㎡(約21.14坪)
17,800 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 69.91㎡(約21.14坪) |
| 築年月 | 2024年01月築 |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上49階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 5,400,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月09日現在） |
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- ローン 502,469円
- 管理費+修繕積立金 16,950円
- その他費用 1,760円
お支払い目安 521,179円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
宅配ボックス
制震
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローク
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 食器洗乾燥機
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・ ○ Four Seasons Hotel×Brilliaの超高層複合タワーマンション ○ 地上49階建制震構造、オール電化マンション ○ 令和6年1月築、（株）竹中工務店施工 ○ 24時間有人管理、4段階セキュリティ ○ 13階部分、専有面積69.91平米、2LDKの間取り ○ ウォークインクローゼット有り ■ 充実した共用施設（一部有償） ━━━━━・・・・・ ○ ザ・ペントハウス（49階） ○ スカイデッキ（49階） ○ ボードルーム（27階） ○ フィットネスルーム（27階） ○ ラウンジ（27階） ○ ワーキングブース（2階） ○ ランドリールーム（地下1階） ■オーナーチェンジ物件 ━━━━━・・・・・ ○ 賃貸中（賃貸借契約引継要） ○ 月額賃料収入：金450,000円 ○ 年間賃料収入：金5,400,000円 ○ 表面利回り：約3.03％ ○ 敷金持ち回り：金400,000円 ○ 定期賃貸借契約（契約期間：2028年6月まで）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 17,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,720円 |
| 修繕積立金 | 6,230円 |
| その他費用 | インターネット利用料 1,760円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 69.91㎡(約21.14坪) |
| 築年月 | 2024年01月築 |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上49階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 463戸 |
| 管理会社 | （株）東京建物アメニティサポート |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 設計会社 | （株）日建設計 |
| 備考 | 表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月09日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月23日 |
| 物件番号 | FBGABA1E |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | CoDeli堂島2丁目店 約150m（徒歩2分） |
| 小学校 | 大阪市立中之島小学校 約1500m（徒歩19分） |
| 中学校 | 大阪市立中之島中学校 約1500m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート堂島浜店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 堂島浜通郵便局 約270m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-3815-31
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- 定休日毎週水曜日
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- 定休日 毎週水曜日
