ビジネスヴィップ第2新大阪

ワンルーム/21.57㎡(約6.52坪)

オーナーチェンジ

630 万円

物件情報

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物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目 GoogleMaps
交通	東海道本線（米原～神戸）新大阪駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩5分阪急京都線南方駅徒歩5分
間取り	ワンルーム
専有面積	21.57㎡(約6.52坪)
築年月	1981年04月築
階数 / 階建	8階 / 地上11階建
向き	北

想定賃料 (年間)	637,440円（満室時想定）
想定利回り	10.1%
現行賃料 (年間)	53,120円
現行利回り	10.1%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2025年03月09日現在）

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お支払い目安 29,984円

物件情報

所在地	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目 GoogleMaps
価格	630万円
交通	東海道本線（米原～神戸）新大阪駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩5分阪急京都線南方駅徒歩5分
管理費等	7,440円
修繕積立金	4,760円
その他費用	-
間取り	ワンルーム
専有面積	21.57㎡(約6.52坪)
築年月	1981年04月築
階数 / 階建	8階 / 地上11階建
向き	北
バルコニー	3.07㎡
現況	賃貸中
駐車場	無
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	67戸
管理会社	株式会社ライフポート西洋
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	アオヤギエンタープライズ（株） (新築分譲時における売主)
施工会社	大末建設（株）
設計会社	大末建設（株）
備考	賃貸借契約引継要賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月09日
次回更新予定	2025年06月23日
物件番号	FBGACA0F

GoogleMaps

スーパー	グルメシティ南方店約430m（徒歩6分）
小学校	大阪市立西中島小学校約700m（徒歩9分）
中学校	大阪市立十三中学校約1900m（徒歩24分）
その他利便施設1	ファーマライズ薬局薬のヒグチ　モアーズワン店約540m（徒歩7分）
その他利便施設2	りそな銀行新大阪駅前支店約390m（徒歩5分）
その他利便施設3	ローソン西中島5丁目店約100m（徒歩2分）
その他利便施設4	ダイソーアルデ新大阪店約500m（徒歩7分）
その他利便施設5	淀川西中島郵便局約380m（徒歩5分）
その他利便施設6	ユニクロJR新大阪店約500m（徒歩7分）