大阪市北区中之島４丁目
京阪中之島線 中之島駅 徒歩3分
3LDK / 70.77㎡
1980年07月築
リーガル梅田
1SLDK/52.92㎡(約16坪)
4,680万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 52.92㎡(約16坪) |
| 築年月 | 1999年12月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上11階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,440,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月26日現在） |
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- ローン132,110円
- 管理費+修繕積立金21,070円
- その他費用0円
お支払い目安153,180円
おすすめポイント
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩2分 〇JR大阪環状線「天満」駅まで徒歩7分 〇11階最上階の北西角住戸 〇専有面積52.92平米、1SLDKタイプ ■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇現行月額賃料：120,000円（管理費込） 〇現行年間賃料収入：1,440,000円 〇表面利回り：約3.0％ ※11月から月額賃料135,000円(年額1,620,000円)に改定予定(利回り3.4％) ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,680万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,090円 |
| 修繕積立金 | 9,980円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 52.92㎡(約16坪) |
| 築年月 | 1999年12月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上11階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 4.96㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理会社 | （株）リーガルマネジメントコーポレーション |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）創生 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 南海辰村建設（株） |
| 設計会社 | （株）シエロ・プランニング |
| 備考 | ・賃貸借契約引継ぎ要 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月09日 |
| 物件番号 | FBGAFA19 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ中崎町駅前店 約360m（徒歩5分） |
| 公園 | 扇町公園 約460m（徒歩6分） |
| 小学校 | 大阪市立扇町小学校 約380m（徒歩5分） |
| 中学校 | 大阪市立天満中学校 約530m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン大阪中崎町店 約130m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 大阪浪花町郵便局 約400m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-3815-31
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