吹田市千里丘中
東海道本線（米原～神戸） 千里丘駅 徒歩13分
3SLDK / 75.6㎡
1970年02月築
北摂マンション
3LDK/75.6㎡(約22.86坪)
1,580 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 千里丘駅 徒歩14分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.6㎡(約22.86坪) |
| 築年月 | 1970年02月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上10階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,392,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年07月03日現在） |
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- ローン 44,601円
- 管理費+修繕積立金 24,500円
- その他費用 200円
お支払い目安 69,301円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩10分以内
◆JR東海道本線「千里丘」駅徒歩14分 ◆南西向き住戸 ◆専有面積75.6平米、3LDKの間取り ◆２階部分、専用庭付き ◆オーナーチェンジ物件 ・月額賃料収入：116,000円（共益費込み） ・年間賃料収入：1,392,000円 ・表面利回り ：約8.8％ ・敷金返還債務持ち回り（金400,000円） ※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃貸収入(月額賃料：116,000円の12ヶ月分)の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,580万円 |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 千里丘駅 徒歩14分 |
| 管理費等 | 10,500円 |
| 修繕積立金 | 14,000円 |
| その他費用 | 組合費 200円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.6㎡(約22.86坪) |
| 築年月 | 1970年02月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上10階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 管理会社 | （株）浪速管理 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 松下興産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）藤田組 |
| 設計会社 | （株）藤田組一級建築士事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月27日 |
| 次回更新予定 | 2025年07月11日 |
| 物件番号 | FBGAFA1E |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスコ千里丘店 約550m（徒歩7分） |
| 小学校 | 吹田市立山田第二小学校 約920m（徒歩12分） |
| 中学校 | 吹田市立千里丘中学校 約840m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート吹田千里丘北店 約450m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-3815-31
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