シティタワー梅田東

3LDK/75.84㎡(約22.94坪)

NEW

オーナーチェンジ

12,800 万円

物件種別 中古マンション
所在地

大阪府大阪市北区本庄西1丁目

交通

大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩5分

大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分

阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分

間取り 3LDK
専有面積 75.84㎡(約22.94坪)
築年月 2016年12月築
階数 / 階建 26階 / 地上44階建
向き 南東
想定賃料 (年間) 3,360,000円(満室時想定)
想定利回り 2.6%
現行賃料 (年間) 3,360,000円
現行利回り 2.6%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年09月04日現在)

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グラフ
  • ローン 361,326円
  • 管理費+修繕積立金 29,075円
  • その他費用 0円
お支払い目安 390,401

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ゲストルーム
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・・・    ○ 複数沿線利用可能  ・大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩5分  ・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分  ・大阪メトロ谷町線/堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分  ○ 44階建免震構造タワーマンション  ○ 専有面積75.84平米・3LDK+WICの間取り  ※ 専有トランクルーム面積0.83平米含む  ○ 26階部分につき眺望良好  ○ 南東角部屋につき採光・通風良好  ○ 会話が弾む対面式システムキッチン(浄水器・食洗機・ディスポーザー付)  ○ 浴室換気乾燥機付ユニットバス  ○ 床暖房有り(リビングダイニング)  ○ 各階にクリーンステーション有(24時間ゴミ出し可能)  ○ ペット飼育可(規約による制限有)  ○ 充実の共用施設(一部有料)  ・ コンシェルジュカウンター(1階)  ・ ゲストルーム、フィットネスジム(3階)  ・ スカイラウンジ、パーティールーム(42階)

物件情報

所在地

大阪府大阪市北区本庄西1丁目

価格

12,800万円

交通

大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩5分

大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分

阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分

管理費等 17,025円
修繕積立金 12,050円
その他費用 -
間取り 3LDK
専有面積 75.84㎡(約22.94坪)
築年月 2016年12月築
階数 / 階建 26階 / 地上44階建
向き 南東
バルコニー 13.76㎡
現況 賃貸中
駐車場 敷地内有 (賃貸) 空き:30台有り 月額 24,000円〜30,000円 (確認日:西暦2025年08月08日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 501戸
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産(株)、パナホーム(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 清水建設(株)
設計会社 清水建設(株)
備考 ※賃貸中(賃貸借契約引継要) ◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇ お客様のご案内に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。 ・現地見学/物件見学(30分~) ・ご希望条件のご相談(30分~) ・資金計画のご相談(30分~) ・会社の強み、サポート制度のご紹介(30分~)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年09月04日
次回更新予定 2025年09月18日
物件番号 FBGARA01

周辺情報

スーパー

イオンフードスタイル中崎町店 約460m(徒歩6分)

スーパー

CoDeli豊崎4丁目店 約500m(徒歩7分)

病院

医療法人行岡医学研究会行岡病院 約430m(徒歩6分)

その他利便施設1

ローソン中崎二丁目店 約190m(徒歩3分)

その他利便施設2

大阪中崎郵便局 約410m(徒歩6分)

その他利便施設3

コーナンPRO WORK&TOOL本庄西店 約520m(徒歩7分)

取扱店舗

三井のリハウス 梅田センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
大阪府大阪市北区曽根崎2-12-7 清和梅田ビル19F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 梅田センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-3815-31

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