ザ・パークハウス中之島タワー

2LDK/58.06㎡(約17.56坪)

NEW

オーナーチェンジ

10,800万円

物件種別中古マンション
所在地

大阪府大阪市北区中之島6丁目

交通

京阪中之島線 中之島駅 徒歩2分

JR東西線 新福島駅 徒歩9分

大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩12分

間取り2LDK
専有面積58.06㎡(約17.56坪)
築年月2017年10月築
階数 / 階建25階 / 地上55階建
向き北東
想定賃料 (年間)2,160,000円(満室時想定)
想定利回り2%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年11月07日現在)

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グラフ
  • ローン304,869円
  • 管理費+修繕積立金24,290円
  • その他費用1,320円
お支払い目安330,479

おすすめポイント

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩2分 〇 JR東西線「新福島」駅 徒歩9分 〇 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩12分 〇 地上55階建て、総戸数894戸の免震構造タワーレジデンス 〇 25階部分北東向き、堂島川眺望のお部屋です 〇 専有面積58.06平米の2LDK 〇 ペット飼育可能(規約制限あり) ■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇現行月額賃料収入:180,000円(共益費等含む) 〇現行年間賃料収入:2,160,000円 〇表面利回り:約2.0% 〇敷金返還金90,000円(敷金返還債務持ち回り) ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件情報

所在地

大阪府大阪市北区中之島6丁目

価格

10,800万円

交通

京阪中之島線 中之島駅 徒歩2分

JR東西線 新福島駅 徒歩9分

大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩12分

管理費等12,790円
修繕積立金11,500円
その他費用インターネット利用料 1,320円 / 月
間取り2LDK
専有面積58.06㎡(約17.56坪)
築年月2017年10月築
階数 / 階建25階 / 地上55階建
向き北東
バルコニー14.47㎡
現況賃貸中
駐車場空き無
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数894戸
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態常勤
土地権利所有権
分譲会社三菱地所レジデンス(株)、住友商事(株)他 (新築分譲時における売主)
施工会社(株)竹中工務店
設計会社(株)竹中工務店
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年11月07日
次回更新予定2025年11月21日
物件番号FBGASA23

取扱店舗

三井のリハウス 梅田センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
大阪府大阪市北区曽根崎2-12-7 清和梅田ビル19F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 梅田センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-3815-31

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