大阪市浪速区幸町２丁目
大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
ワンルーム / 19.49㎡
1988年03月築
GSハイム夕陽ケ丘
1K/20.87㎡(約6.31坪)
870万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 20.87㎡(約6.31坪) |
| 築年月 | 1984年12月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上11階建 |
| 向き | 東 |
| 現行賃料 (年間) | 564,000円 |
| 現行利回り | 6.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月24日現在） |
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- ローン24,559円
- 管理費+修繕積立金12,748円
- その他費用100円
お支払い目安37,407円
おすすめポイント
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 3駅3沿線利用可能な好立地 ・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩5分 ・大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅 徒歩9分 ・南海本線「難波」駅 徒歩12分 〇 11階建て9階部分 〇 オートロックのため防犯面も安心 〇 オーナーチェンジ物件 ・表面利回り6.48％ ・月額賃料47,000円 ・年間予定賃料収入564,000円
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 870万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 7,480円 |
| 修繕積立金 | 5,268円 |
| その他費用 | 町会費 100円 / 月 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 20.87㎡(約6.31坪) |
| 築年月 | 1984年12月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上11階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 2.39㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）大志 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）森本組 |
| 設計会社 | 北川彌一郎建築設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月08日 |
| 物件番号 | FBGAUA12 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ下寺店 約230m（徒歩3分） |
| 公園 | 生玉公園 約820m（徒歩11分） |
| 病院 | 社会福祉法人石井記念愛染園附属愛染橋病院 約750m（徒歩10分） |
| 小学校 | 大阪市立浪速小学校 約850m（徒歩11分） |
| 中学校 | 大阪市立日本橋中学校 約850m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 約90m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 天王寺郵便局 約620m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-3815-31
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