大阪市淀川区木川西４丁目
大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分
3LDK / 68.68㎡
1998年11月築
アークレジデンス十三
2SLDK/70.4㎡(約21.29坪)
3,500万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 70.4㎡(約21.29坪) |
| 築年月 | 2011年09月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上10階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,620,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.6% |
| 現行賃料 (年間) | 135,000円 |
| 現行利回り | 4.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月16日現在） |
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- ローン98,800円
- 管理費+修繕積立金19,580円
- その他費用0円
お支払い目安118,380円
おすすめポイント
南向き
角住戸
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- オートロック
特徴
- バリアフリー
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入：金１３５，０００円（共益費込） ○ 年間賃料収入：金１，６２０，０００円 ○ 表面利回り：約４.６％ ○ 敷金返還債務：なし ○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○各線「十三」駅 徒歩８分、アクセス良好な好立地 ○専有面積／７０.４０平米、２ＳＬＤＫの間取 ○平成２３年９月建築マンション ○南・西の角部屋 ○南向きバルコニーにつき日当たり良好 ○リビングを見渡せるカウンターキッチン ○ＬＤＫ約１６.４帖、主寝室約６.５帖 ○階下に住戸がないため足音の心配がございません ○ペット飼育可能（別途規約制限あり） ■【三井のリハウス梅田センター】が売主様から直接売却依頼を頂いている物件です。 物件の詳細については直接【三井のリハウス梅田センター】までお問合せくださいませ。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 9,020円 |
| 修繕積立金 | 10,560円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 70.4㎡(約21.29坪) |
| 築年月 | 2011年09月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上10階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 8.01㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | アークレジデンシャル（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）昭和工務店 |
| 設計会社 | （株）日企設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月16日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月30日 |
| 物件番号 | FBGBCA15 |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-3815-31
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