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中古マンション

1/14

ヴィークタワーOSAKA

7,600万円

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オーナーチェンジ

2LDK

専有面積66.72㎡(約20.18坪)

物件種別	中古マンション
階数 / 階建	13階 / 地上35階建
築年月	2006年07月築
向き	南東

おすすめポイント

物件情報

周辺情報

取扱店舗

交通

京阪本線北浜駅徒歩5分

大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩5分

大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩9分

所在地

大阪府大阪市北区西天満１丁目

GoogleMaps

想定賃料 (年間)	2,280,000円（満室時想定）
想定利回り	3%
現行利回り	3%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2026年07月04日現在）

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物件情報

所在地	大阪府大阪市北区西天満１丁目 GoogleMaps
価格	7,600万円
交通	京阪本線北浜駅徒歩5分大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩5分大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩9分
管理費等	11,000円
修繕積立金	16,930円
その他費用	インターネット使用料 330円 / 月、町会費 250円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	66.72㎡(約20.18坪)
築年月	2006年07月築
階数 / 階建	13階 / 地上35階建
向き	南東
バルコニー	18.72㎡
現況	賃貸中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	244戸
管理会社	（株）東急コミュニティー
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	清水総合開発（株） (新築分譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）
設計会社	清水建設（株）
備考	◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇ お客様のご案内に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。・現地見学/物件見学(30分～) ・ご希望条件のご相談(30分～) ・資金計画のご相談(30分～) ・会社の強み、サポート制度のご紹介(30分～) ◇物件のご見学・ご案内方法について◇ ・待ち合わせ場所は柔軟に対応させていただきます。・ご自宅から物件まで車でのご送迎も可能です。・リフォーム中の物件も室内の現況確認・モデルルームのご見学が可能です。・オンライン案内・相談などにも対応しております。賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2026年07月06日
次回更新予定	2026年07月20日
物件番号	FBGBPA05

取扱店舗

三井のリハウス梅田センター

営業時間: 10:00～18:00
定休日: 毎週水曜日
住所: 大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７　清和梅田ビル１９Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号

周辺情報

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スーパー	コーヨー南森町店約640m（徒歩8分）
小学校	大阪市立西天満小学校約330m（徒歩5分）
中学校	大阪市立北稜中学校約1690m（徒歩22分）
その他利便施設1	ファミリーマート西天満四丁目店約260m（徒歩4分）
その他利便施設2	スギ薬局西天満店約460m（徒歩6分）
その他利便施設3	ニトリ京阪シティモール店約1230m（徒歩16分）