大阪市北区天神橋1丁目
大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩8分
2LDK / 56.94㎡
2000年09月築
6,100万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.09㎡(約21.8坪) |
| 築年月 | 2000年09月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上15階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,860,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月27日現在) |
◆アクセス ・大阪メトロ谷町線『南森町』駅 徒歩8分 ・JR東西線『大阪天満宮』駅 徒歩8分 ・京阪本線『天満橋』駅 徒歩9分 ◆おすすめポイント ・15階建てマンション10階部分のお部屋 ・南向きバルコニーのため日当たり、通風良好 ・専有面積72.09平米、3LDKのお部屋 ・オーナーチェンジ物件 ・LDにいるご家族やご友人と会話をしながら料理ができる対面キッチン。カウンター越しに料理を出せ、家事動線が効率的です ・LD部分に床暖房あり ◆マンション設備 ・オートロック ・宅配ボックス ◆周辺環境 ・ライフ天神橋店 徒歩6分(約480m) ・成城石井京阪シティモール店 徒歩9分(約720m) ・セブンイレブン大阪天神橋一丁目店 徒歩2分(約170m) ・ローソン天神橋二丁目店 徒歩5分(約390m) ・ドラッグアカカベ大阪天満宮店 徒歩6分(約490m) ・北浜東郵便局 徒歩4分(約290m) ・大阪市立西天満小学校 徒歩11分(約890m) ・中之島公園 徒歩4分(約290m) ・天神橋筋商店街 徒歩2分(約150m)
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,100万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,160円 |
| 修繕積立金 | 24,560円 |
| その他費用 | 外部所有者協力金 2,000円 / 月、町会費 400円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.09㎡(約21.8坪) |
| 築年月 | 2000年09月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上15階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 11.97㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | (株)さくら不動産販売、(株)アーキテクト (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)松村組 |
| 設計会社 | (株)阪南設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月26日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月09日 |
| 物件番号 | FBGBTA22 |
GoogleMaps
| スーパー | ライフ天神橋店 約480m(徒歩6分) |
| スーパー | 成城石井京阪シティモール店 約720m(徒歩9分) |
| 公園 | 中之島公園 約290m(徒歩4分) |
| 小学校 | 大阪市立西天満小学校 約890m(徒歩12分) |
| その他利便施設1 | セブンイレブン大阪天神橋1丁目店 約170m(徒歩3分) |
| その他利便施設2 | ローソン天神橋二丁目店 約390m(徒歩5分) |
| その他利便施設3 | ドラッグアカカベ大阪天満宮店 約490m(徒歩7分) |
| その他利便施設4 | KoKuMiNパナンテ京阪天満橋店 約710m(徒歩9分) |
| その他利便施設5 | 北浜東郵便局 約350m(徒歩5分) |
| その他利便施設6 | 天神橋筋商店街 約150m(徒歩2分) |
0120-3815-31
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