大阪市北区大淀南２丁目
大阪環状線 福島駅 徒歩9分
1LDK / 80.84㎡
2007年01月築
グランドメゾン新梅田タワー THECLUBRESIDENCE
11,500万円
2LDK
専有面積61.46㎡(約18.59坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 15階 / 地上51階建 |
| 築年月 | 2021年06月築 |
| 向き | 北 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 3,360,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.9% |
| 現行賃料 (年間) | 3,360,000円 |
| 現行利回り | 2.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年11月07日現在） |
おすすめポイント
■ オーナーチェンジ物件（賃貸中）━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料：280,000円（共益費込） ○ 年間賃料収入：3,360,000円（共益費込） ○ 表面利回り：約2.92％ ○ 賃貸借契約引継ぎ要 ○ 敷金返済債務(持ち回り)：240,000円 〇 保証会社加入済み（全保連株式会社） ■ 令和3年6月完成の51階建免震構造タワーレジデンス ○ 積水ハウス（株）他5社旧分譲「グランドメゾン」シリーズ ○ （株）竹中工務店 設計・施工 ○ 地震時対応機能付きエレベーター採用 ○ ALSOKのホームセキュリティ採用 ○ 専有面積61.46平米、北向き、2LDKの間取り ○ ペット飼育可（規約制限有） ■ 充実した共用施設(一部有償) ○ ゲストルーム（2階） ○ ゴルフラウンジ（2階）ゴルフシミュレーター2台設置 ○ コミュニティサロン（2階） ○ コミュニティテラス（2階） ○ スカイテラス（35階） ○ スカイラウンジ（35階） ○ パーティールーム（35階）
設備
- シューズインクローク
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 全居室フローリング
宅配ボックス
免震
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 11,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 12,900円 |
| 修繕積立金 | 6,140円 |
| その他費用 | インターネット利用料 1,540円 / 月、セキュリティサービス料 220円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.46㎡(約18.59坪) |
| 築年月 | 2021年06月築 |
| 階数 / 階建 | 15階 / 地上51階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 10.76㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 871戸 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス（株）、三菱地所レジデンス（株）他４社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 設計会社 | （株）竹中工務店 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月07日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月21日 |
| 物件番号 | FBGBUA0D |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 阪急オアシス大淀南店 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート大淀南店 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 約190m（徒歩3分） |
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0120-3815-31
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
