パークコート神宮前

2LDK/87.13㎡(約26.35坪)

オーナーチェンジ

21,600 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都渋谷区神宮前1丁目

交通

東京メトロ副都心線 明治神宮前駅 徒歩7分

東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩7分

山手線 原宿駅 徒歩6分

間取り 2LDK
専有面積 87.13㎡(約26.35坪)
築年月 2009年01月築
階数 / 階建 11階 / 地上16階 地下3階建
向き 北東
想定賃料 (年間) 7,560,000円(満室時想定)
想定利回り 3.5%
現行賃料 (年間) 7,560,000円
現行利回り 3.5%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年07月02日現在)

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グラフ
  • ローン 609,737円
  • 管理費+修繕積立金 38,070円
  • その他費用 114,120円
お支払い目安 761,927

おすすめポイント

設備

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローク
  • ディスポーザー
  • オートロック

特徴

  • 全居室フローリング
  • 三不/三不レジ旧分譲

§ー§ パークコート神宮前 §ー§  南に東郷神社 西に明治神宮  敷地北側に保全緑地の  表参道、原宿の華やかさから少し離れ  明治通りから原宿警察署の裏手  樹々の緑に囲まれて杜の中に佇みます ○ 三井不動産レジデンシャル(株)、東電不動産(株)旧分譲 ○ (株)竹中工務店設計・施工 ○ 国際的建築家 隈研吾による外観デザイン ○ 三井不動産レジデンシャルサービス(株)による24時間有人管理 ■ アクセス ○ 5路線3駅利用可能 ・東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩6分 ・JR山手線「原宿」駅徒歩8分 ・東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩15分 ■ 充実した共用施設(※一部有償) ○ コンシェルジュサービス ○ ホテルライクなゆったりとした車寄せ ○ ペット飼育可能(別途使用細則有) ○ ダブルオートロック ○ ホテルライクな内廊下設計 ○ 24時間有人管理(夜間警備員) ○ 各階にクリーンステーション(ごみ置場) オーナーチェンジ物件 定期賃貸借契約(令和8年4月まで)承継要

物件情報

所在地

東京都渋谷区神宮前1丁目

価格

21,600万円

交通

東京メトロ副都心線 明治神宮前駅 徒歩7分

東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩7分

山手線 原宿駅 徒歩6分

管理費等 29,360円
修繕積立金 8,710円
その他費用 転借地料(翌月分) 103,560円 / 月、緑地維持管理費(翌月分) 7,850円 / 月、解体積立金 2,710円 / 月
間取り 2LDK
専有面積 87.13㎡(約26.35坪)
築年月 2009年01月築
階数 / 階建 11階 / 地上16階 地下3階建
向き 北東
バルコニー 4.77㎡
現況 賃貸中
駐車場 敷地内有 (賃貸) 空き:1台有り 月額 45,000円 (確認日:西暦2024年07月09日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 385戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 定期借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2061年03月まで 103,560円
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株)、東電不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)竹中工務店
設計会社 (株)竹中工務店東京一級建築士事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要) 一般定期転借地権(賃借権)(価格には保証金414万円含む)存続期間/37年、転借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代/月額103,560円(3年毎に改訂)。保証金は、期間満了時に全額返還(無利息)。転借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)。借地権設定登記/不可。
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年06月07日
次回更新予定 2025年06月21日
物件番号 FBI7FA12

周辺情報

スーパー

成城石井千駄ヶ谷店 約540m(徒歩7分)

スーパー

オーケー千駄ヶ谷店 約700m(徒歩9分)

その他利便施設1

マツモトキヨシ原宿竹下通り店 約320m(徒歩4分)

その他利便施設2

渋谷神宮前郵便局 約400m(徒歩5分)

取扱店舗

三井のリハウス 渋谷センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
東京都渋谷区桜丘町3-4 渋谷サクラステージ SAKURAサイド 4F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 渋谷センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-923-731

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