渋谷区渋谷２丁目
東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩7分
2LDK / 53.49㎡
築1年未満
グランリビオ表参道
2LDK/52.62㎡(約15.91坪)
17,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 52.62㎡(約15.91坪) |
| 築年月 | 2024年06月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上14階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 4,680,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.6% |
| 現行賃料 (年間) | 4,680,000円 |
| 現行利回り | 2.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年10月21日現在） |
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- ローン 507,550円
- 管理費+修繕積立金 21,150円
- その他費用 2,035円
お支払い目安 530,735円
おすすめポイント
南向き
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- オートロック
特徴
- 全居室フローリング
■ マンションスペック 〇 2024年6月築 〇 日鉄興和不動産（株）旧分譲 〇 （株）日鉄コミュニティ管理 〇 ホテルライクな内廊下設計 〇 二重床・二重天井構造 〇 トリプルセキュリティで安心安全 〇 ペット飼育可（細則有） ■ 住戸の特徴 〇 52.62平米・2LDKタイプ 〇 南東向き住戸につき陽当たり良好 〇 約12.9帖のゆとりあるLDK 〇 トイレに手洗いボウル、エコカラット使用 〇 1317サイズの浴室 ○ リビングに海外製壁紙使用 ○ シューズボックス全面にミラー設置 ■ アクセス 〇 東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩７分 〇 東京メトロ半蔵門線・副都心線・東急東横線・田園都市線「渋谷」駅 徒歩８分 〇 ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅 徒歩８分 〇 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩９分 〇 京王井の頭線「渋谷」駅 徒歩１１分 ■ オーナーチェンジ物件 〇 月額賃料：390,000円 〇 年間賃料：4,680,000円 〇 表面利回り：約2.6％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 17,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,680円 |
| 修繕積立金 | 9,470円 |
| その他費用 | インターネット使用料 2,035円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 52.62㎡(約15.91坪) |
| 築年月 | 2024年06月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上14階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 11.43㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 管理会社 | （株）日鉄コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | アイサワ工業（株） |
| 設計会社 | （株）東急設計コンサルタント |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月12日 |
| 物件番号 | FBI7SA0C |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 東急ストアフードステーション渋谷キャスト店 約540m（徒歩7分） |
| スーパー | ライフ渋谷東店 約740m（徒歩10分） |
| 病院 | 日本赤十字社医療センター 約1290m（徒歩17分） |
| 小学校 | 渋谷区立常磐松小学校 約710m（徒歩9分） |
| 中学校 | 渋谷区立鉢山中学校 約1170m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート渋谷二丁目中央店 約40m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 渋谷郵便局 約420m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 渋谷センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町３－４ 渋谷サクラステージ ＳＡＫＵＲＡサイド ４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 渋谷センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-923-731
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-923-731
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0120-923-731
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
