江東区東雲1丁目
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
2LDK / 84.25㎡
2012年12月築
15,500万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 89.18㎡(約26.97坪) |
| 築年月 | 2012年12月築 |
| 階数 / 階建 | 39階 / 地上52階 地下2階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 4,800,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年09月29日現在) |
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■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 39階部分、南西・北西向き角住戸につき日照・眺望良好 ○ 専有面積89.18平米、3LDK+N+WICの間取り ○ リビングダイニング・各居室がバルコニーに面した間取り ○ 広々とした約16.7帖のリビングダイニング(床暖房有) ○ 約3.6帖の対面式カウンターキッチン(食洗機・ディスポーザー・浄水器付) ○ 1620サイズの浴室には浴室乾燥機有 ○ 豊富な収納 ・主寝室のウォークインクローゼット ・約0.5帖の納戸 ・各居室にクローゼット ・洗面室のリネン庫 ・廊下収納 ・玄関収納 ・所在階にトランクルーム有(専用使用権付) ■ マンションの特徴 ━━━━━━━・・・・ ○ 野村不動産(株)旧分譲のタワーマンション ○ オール電化システム採用 ○ 24時間有人の管理・警備体制(警備員24時間) ○ 各階にゴミ置場有(24時間ゴミ出し可能) ○ オートロックシステム ○ ペット飼育可能(細則有) ■ 共用施設(※一部有料)━━━━━━・・・・ ○ コンシェルジュカウンター、AVルーム、カフェラウンジ、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、ミーティングルーム、キッズルーム(1階) ○ 屋上庭園 ○ パーティルーム(45階) ○ ゲストルーム(2・15・30階) ○ 空中庭園(2~3・16~17・31~32階) ○ レンタサイクル、カーシェアリング 等
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 23,035円 |
| 修繕積立金 | 14,019円 |
| その他費用 | 共視聴施設利用料 275円 / 月、コミュニティ形成費 300円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 89.18㎡(約26.97坪) |
| 築年月 | 2012年12月築 |
| 階数 / 階建 | 39階 / 地上52階 地下2階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 31.33㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 600戸 |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)大林組 |
| 設計会社 | (株)大林組 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月21日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月05日 |
| 物件番号 | FBPAPA0B |
GoogleMaps
| スーパー | イオン東雲店 約180m(徒歩3分) |
| その他利便施設1 | アーバンドックららぽーと豊洲 約1270m(徒歩16分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-924-631
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