江東区豊洲6丁目
ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩5分
2LDK / 60.67㎡
2014年08月築










9,750万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 24階 / 地上32階 地下1階建 |
| 築年月 | 2016年06月築 |
| 向き | 北 |
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 3,120,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年09月08日現在) |
-物件のおすすめポイント- ・オーナーチェンジ 投資用物件です ▼お部屋の特徴 ・ 専有面積54.98平米 1LDKの間取 ・24階部分 眺望良好 ・廊下が少なくお部屋に広さが取れた間取 ・LDKは約14.6帖の広々空間 ・最大天井高約2,500mm(LD、洋室) ・バルコニーの奥行最大約2,000mm ・1317サイズのフルオートバス(浴室換気乾燥機付) ・床暖房あり(LD) ・豊富な収納 - 洋室のクローゼット - リビング収納 - 玄関のシューズボックス - 洗面室のリネン庫 - トランクルーム(0.68平米) ▼立地 ・ゆりかもめ線「新豊洲」駅 徒歩6分 ・ゆりかもめ線「豊洲」駅 徒歩11分 ▼マンションの特徴 ・平成28年6月竣工 ・免震・制震ハイブリットシステム採用 ・緊急地震速報システム ・各階に防災備蓄倉庫有 ・非常用発電機有(非常用エレベーター等) ・24時間有人管理体制 ・ブログレッシブシリンダーキー ・防犯カメラ・防犯センサー設置 ・二重床・二重天井 等 ▼共用施設・サービス(一部有償) <BAYZ TOWER&GARDEN> 【31階】ラウンジ&バー / パーティスペース ライブラリー / トップスイート 【30階】プレミアムスイート 【1階】キッズガーデン / ベイサイドラウンジ / ペット足洗い場 <SKYZ TOWER&GARDEN> 【最上階】スカイラウンジ、天体観測ドーム 【44階】ビューラウンジ(2箇所) 【43階】ゲストルーム(4部屋) 【1階】コンシェルジュサービス、ガーデンラウンジ、 キッズルーム、パーティルーム、カルチャールーム、ジム、プール、スタディルーム 等
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,750万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 19,070円 |
| 修繕積立金 | 15,440円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 54.98㎡(約16.63坪) |
| 築年月 | 2016年06月築 |
| 階数 / 階建 | 24階 / 地上32階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 15.26㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 550戸 |
| 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート他 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株)、東京建物(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設(株) |
| 設計会社 | 清水建設(株)一級建築士事務所 |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム面積0.68平米を含みます 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月08日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月22日 |
| 物件番号 | FBPBRA03 |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
GoogleMaps
| スーパー | ダイエー豊洲店 約670m(徒歩9分) |
| 公園 | 豊洲六丁目第二公園 約260m(徒歩4分) |
| 病院 | 昭和大学江東豊洲病院 約710m(徒歩9分) |
| その他利便施設1 | ウエルシアららぽーと豊洲3店 約1160m(徒歩15分) |
| その他利便施設2 | アーバンドックららぽーと豊洲 約1320m(徒歩17分) |
| その他利便施設3 | ローソン江東豊洲六丁目店 約180m(徒歩3分) |
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