間取図(平面図)

9,750万円

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1LDK
専有面積54.98㎡(約16.63坪)
物件種別中古マンション
階数 / 階建24階 / 地上32階 地下1階建
築年月2016年06月築
向き
交通

ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩6分

東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩11分

所在地

東京都江東区豊洲6丁目

想定賃料 (年間)3,120,000円(満室時想定)
想定利回り3.2%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年09月08日現在)

おすすめポイント

-物件のおすすめポイント- ・オーナーチェンジ 投資用物件です ▼お部屋の特徴 ・ 専有面積54.98平米 1LDKの間取 ・24階部分 眺望良好 ・廊下が少なくお部屋に広さが取れた間取 ・LDKは約14.6帖の広々空間 ・最大天井高約2,500mm(LD、洋室) ・バルコニーの奥行最大約2,000mm ・1317サイズのフルオートバス(浴室換気乾燥機付) ・床暖房あり(LD) ・豊富な収納  - 洋室のクローゼット  - リビング収納  - 玄関のシューズボックス  - 洗面室のリネン庫  - トランクルーム(0.68平米) ▼立地 ・ゆりかもめ線「新豊洲」駅 徒歩6分 ・ゆりかもめ線「豊洲」駅 徒歩11分 ▼マンションの特徴 ・平成28年6月竣工 ・免震・制震ハイブリットシステム採用 ・緊急地震速報システム ・各階に防災備蓄倉庫有 ・非常用発電機有(非常用エレベーター等) ・24時間有人管理体制 ・ブログレッシブシリンダーキー ・防犯カメラ・防犯センサー設置 ・二重床・二重天井  等 ▼共用施設・サービス(一部有償) <BAYZ TOWER&GARDEN>   【31階】ラウンジ&バー / パーティスペース         ライブラリー / トップスイート  【30階】プレミアムスイート  【1階】キッズガーデン / ベイサイドラウンジ / ペット足洗い場 <SKYZ TOWER&GARDEN>  【最上階】スカイラウンジ、天体観測ドーム  【44階】ビューラウンジ(2箇所)  【43階】ゲストルーム(4部屋)  【1階】コンシェルジュサービス、ガーデンラウンジ、      キッズルーム、パーティルーム、カルチャールーム、ジム、プール、スタディルーム 等

設備

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ゲストルーム
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

物件情報

所在地

東京都江東区豊洲6丁目

価格

9,750万円

交通

ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩6分

東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩11分

管理費等19,070円
修繕積立金15,440円
その他費用 -
間取り1LDK
専有面積54.98㎡(約16.63坪)
築年月2016年06月築
階数 / 階建24階 / 地上32階 地下1階建
向き
バルコニー15.26㎡
現況賃貸中
駐車場 -
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数550戸
管理会社(株)東京建物アメニティサポート他
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態常勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産レジデンシャル(株)、東京建物(株) (新築分譲時における売主)
施工会社清水建設(株)
設計会社清水建設(株)一級建築士事務所
備考専有面積にトランクルーム面積0.68平米を含みます 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年09月08日
次回更新予定2026年09月22日
物件番号FBPBRA03
物件情報の見方

取扱店舗

三井のリハウス ららぽーと豊洲センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
東京都江東区豊洲2丁目4-9 アーバンドックららぽーと豊洲1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

周辺情報

スーパー

ダイエー豊洲店 約670m(徒歩9分)

公園

豊洲六丁目第二公園 約260m(徒歩4分)

病院

昭和大学江東豊洲病院 約710m(徒歩9分)

その他利便施設1

ウエルシアららぽーと豊洲3店 約1160m(徒歩15分)

その他利便施設2

アーバンドックららぽーと豊洲 約1320m(徒歩17分)

その他利便施設3

ローソン江東豊洲六丁目店 約180m(徒歩3分)

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週水曜日
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