札幌市中央区大通西9丁目
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩2分
2LDK / 56.12㎡
2022年05月築
6,000万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 函館本線 桑園駅 徒歩5分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.81㎡(約23.84坪) |
| 築年月 | 2018年02月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上14階建 |
| 向き | 南 |
-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR「桑園」駅 徒歩5分 ▼マンションの特徴 ・2018年2月築 ・総戸数95戸の大規模マンション ・24時間安心のセコム・マンションセキュリティシステムを採用 ・エントランス前・車路・駐車場に雪道でも安心のロードヒーティング敷設 ・ペット飼育可能(使用細則有り) ▼お部屋の特徴 ・南向きのリビングは日当たり良好 ・リビングダイニングと一体感のある対面式キッチン ・ウォークインクローゼット等収納充実 ・来客時に便利なTVモニター付オートロック ・省エネ・省コストを実現するガス給湯・床暖房システム「Fact」採用 ▼オーナーチェンジ物件(2027年4月退去予定) ・月額賃料:170,000円 ・年間賃料:2,040,000円 ・現行利回り:3.4% ▼周辺環境 ・イオン札幌桑園店(約240m)まで徒歩3分で買物便利 ・桑園小学校まで徒歩4分(約250m) ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,000万円 |
| 交通 | 函館本線 桑園駅 徒歩5分 |
| 管理費等 | 9,060円 |
| 修繕積立金 | 8,670円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.81㎡(約23.84坪) |
| 築年月 | 2018年02月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上14階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 12.29㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | (株)クリーンリバー (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 川田工業(株) |
| 設計会社 | (株)企画設計事務所オルト |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月27日現在) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月09日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月23日 |
| 物件番号 | FC1BTA0A |
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GoogleMaps
| スーパー | イオン札幌桑園店 約230m(徒歩3分) |
| スーパー | まいばすけっと北7条西17丁目店 約310m(徒歩4分) |
| 公園 | 北7条赤い実公園 約270m(徒歩4分) |
| 病院 | 医療法人桑園中央病院 約150m(徒歩2分) |
| 小学校 | 桑園小学校 約260m(徒歩4分) |
| 中学校 | 陵北中学校 約1820m(徒歩23分) |
| その他利便施設1 | ツルハドラッグ桑園店 約270m(徒歩4分) |
| その他利便施設2 | セイコーマート桑園店 約200m(徒歩3分) |
| その他利便施設3 | ローソン札幌北6条西十四丁目店 約350m(徒歩5分) |
| その他利便施設4 | 札幌北五条郵便局 約480m(徒歩6分) |
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩(8)第5813号
0120-312-440
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