仙台市青葉区上杉2丁目
仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩2分
2DK / 40.39㎡
2021年11月築
3,220万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩13分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.11㎡(約22.72坪) |
| 築年月 | 2002年03月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上4階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,836,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 5.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月05日現在) |
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■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ 〇投資用のオーナーチェンジ物件 〇表面利回り約5.7% 〇野村不動産既分譲マンション 〇最上階ルーフバルコニー付き 〇南側間口約11.5mのワイドスパン設計 〇南面三室の明るいプラン ○南・西・北の三方角住戸 〇南側居室窓ハイサッシ仕様 〇南側バルコニーは庇が少なく明るいスカイバルコニー 〇換気・通風に優れた窓付きの浴室、キッチン 〇インターネットは月額定額料金のみで24時間使い放題 〇各居室6帖以上のゆとりのある間取 〇トランクルーム、納戸、ウォークインクローゼット等豊富な収納量 〇充実した周辺利便施設 ■ ライフインフォメーション ━━━━━・・・・・ 【学区】 ○仙台市立上杉山通小学校 徒歩11分 約810m ○仙台市立上杉山中学校 徒歩7分 約500m 【周辺施設】 〇ツルハドラッグ仙台上杉店 徒歩4分 約290m 〇イオンモール仙台上杉店 徒歩5分 約370m 〇ローソン上杉五丁目店 徒歩7分 約530m ○一般財団法人厚生会仙台厚生病院 徒歩7分 約550m 〇ヨークベニマル仙台上杉店 徒歩7分 約530m 〇勝山公園 徒歩8分 約580m 〇イオンモール仙台上杉内郵便局 徒歩8分 約580m 〇七十七銀行上杉支店 徒歩8分 約590m 〇台原内科クリニック 徒歩10分 約780m 〇MEGAドン・キホーテ仙台台原店 徒歩12分 約910m 〇宮城県庁 徒歩16分 約1240m 〇東北労災病院 徒歩17分 約1310m 〇青葉区役所 徒歩17分 約1360m 〇仙台市役所 徒歩19分 約1480m ○東北大学病院 徒歩21分 約1680m
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,220万円 |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩13分 |
| 管理費等 | 12,400円 |
| 修繕積立金 | 23,100円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料 1,000円 / 月、インターネット使用料 1,980円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.11㎡(約22.72坪) |
| 築年月 | 2002年03月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上4階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 20.79㎡ |
| ルーフバルコニー | 11.74㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東海興業(株) |
| 設計会社 | 東海工業(株) |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月05日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月19日 |
| 物件番号 | FD7BBA1F |
GoogleMaps
| スーパー | ヨークベニマル上杉店 約530m(徒歩7分) |
| 病院 | 仙台厚生病院 約550m(徒歩7分) |
| 小学校 | 仙台市立上杉山通小学校 約810m(徒歩11分) |
| 中学校 | 仙台市立上杉山中学校 約500m(徒歩7分) |
| その他利便施設1 | 地下鉄南北線北四番丁駅 約980m(徒歩13分) |
| その他利便施設2 | 北仙台駅(JR東日本 仙山線) 約1100m(徒歩14分) |
| その他利便施設3 | ツルハドラッグ仙台上杉店 約290m(徒歩4分) |
| その他利便施設4 | イオンモール仙台上杉店 約370m(徒歩5分) |
| その他利便施設5 | ローソン上杉五丁目店 約530m(徒歩7分) |
| その他利便施設6 | イオンモール仙台上杉内郵便局 約580m(徒歩8分) |
三井不動産リアルティ東北株式会社
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