間取り：2SLDK
専有面積：62.03㎡
階数：4階
ライオンズマンション新高円寺
ワンルーム/873.28㎡(約264.16坪)
24,900 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 873.28㎡(約264.16坪) |
| 築年月 | 1975年07月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上4階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 16,440,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.6% |
| 現行賃料 (年間) | 16,440,000円 |
| 現行利回り | 6.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年05月16日現在） |
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- ローン 702,891円
- 管理費+修繕積立金 271,020円
- その他費用 0円
お支払い目安 973,911円
おすすめポイント
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ 物件名 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ライオンズマンション新高円寺 １階 ■ 交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ丸の内方南支線「方南町」駅 徒歩１２分 ○ 東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅 徒歩１５分 ○ 東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅 徒歩１５分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ２路線３駅利用可能 ○ １階部分ワンフロア８７３．２８平米 ○ 閑静な住宅街 ○ 鉄筋コンクリート造地下１階付４階建 ○ 現況：賃貸中（２店舗） ○ 年間賃料：１６，４４０，０００円 ○ 表面利回り：約６．６％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 24,900万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 145,220円 |
| 修繕積立金 | 125,800円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 873.28㎡(約264.16坪) |
| 築年月 | 1975年07月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上4階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 管理会社 | 中央管財㈱ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 管理員なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大京観光 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 小松建設工業㈱・大長崎建設㈱共同企業体 |
| 設計会社 | 大長崎建設㈱東京支店一級建築士事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 管理費・修繕積立金については調査中の為変動する可能性があります |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月19日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月02日 |
| 物件番号 | FECAEA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| 小学校 | 杉並区立済美小学校 約760m（徒歩10分） |
| 中学校 | 杉並区立和田中学校 約690m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | 方南町駅(東京メトロ 丸ノ内線) 約920m（徒歩12分） |
| その他利便施設2 | 東高円寺駅(東京メトロ 丸ノ内線) 約1080m（徒歩14分） |
| その他利便施設3 | 新高円寺駅(東京メトロ 丸ノ内線) 約1230m（徒歩16分） |
| その他利便施設4 | ココカラファイン杉並堀ノ内店 約10m（徒歩1分） |
取扱店舗
三井のリハウス 大泉学園センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都練馬区東大泉１－２７－２３真和ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 大泉学園センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-58-1131
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
