品川区大崎２丁目
山手線 大崎駅 徒歩4分
2LDK / 62.13㎡
2014年01月築
大崎ウエストシティタワーズ
3LDK/90.51㎡(約27.37坪)
20,000万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 山手線 大崎駅 徒歩3分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 90.51㎡(約27.37坪) |
| 築年月 | 2009年09月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上39階 地下3階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 4,380,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.1% |
| 現行賃料 (年間) | 4,380,000円 |
| 現行利回り | 2.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年04月23日現在） |
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おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
■大崎駅徒歩3分という利便性に優れたロケーション━━━━━━━━・・・・・ ▼大崎駅徒歩3分 JR・りんかい線等が利用でき、都心主要エリアへのアクセス性が高い立地 ▼再開発が進む大崎エリア オフィス・商業・居住が集積し、安定した賃貸需要が見込まれやすいエリア ▼商業施設・生活利便施設が徒歩圏内 入居者募集時にもアピールしやすい、日常利便性の高い住環境 ▼住友不動産(株)他分譲のツインタワーマンション 大手分譲のため認知度のあるマンション ▼平成21年築 管理体制・建物仕様の面でも検討しやすい築年帯 ▼専有面積90.51平米・3LDKのゆとりある住戸 ▼南西角部屋の立地 角部屋ならではの採光と開放感があり、入居者にも評価されやすい住戸 ■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━・・・・ ※賃貸中（サブリース契約） 賃料：月額365,000円 利回：2.19％ 詳しくは、三井のリハウスにお問合せ下さい。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 20,000万円 |
| 交通 | 山手線 大崎駅 徒歩3分 |
| 管理費等 | 31,563円 |
| 修繕積立金 | 30,333円 |
| その他費用 | 緊急地震速報配信サービス料 143円 / 月、外部居住組合員負担金 500円 / 月、インターネット 1,331円 / 月、CATV 102円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 90.51㎡(約27.37坪) |
| 築年月 | 2009年09月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上39階 地下3階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 498戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産（株）、（株）ＮＩＰＰＯコーポレーション、住友商事（ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設（株）、フジタ建設（株） |
| 設計会社 | （株）ＵＧ都市建築 |
| 備考 | 修繕積立金の内訳：全体 4,120円 住宅 9,786円 住宅・店舗棟 16,427円 管理費の内訳：全体 17,085円 住宅 14,478円 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月20日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月04日 |
| 物件番号 | FEPBDA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ大崎ニューシティ店 約700m（徒歩9分） |
| 小学校 | 品川区立芳水小学校 約500m（徒歩7分） |
| 中学校 | 品川区立大崎中学校 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | ゲートシティ大崎 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | トモズThinkPark店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン大崎百反通り店 約30m（徒歩1分） |
取扱店舗
三井のリハウス ひばりが丘センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都西東京市ひばりが丘北３－３－５１ＫＡＴＵＲＡ ＢＬＤ２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス ひばりが丘センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-40-6831
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
