渋谷区恵比寿南２丁目
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩4分
1LDK / 38.5㎡
2003年09月築
ルジェンテ恵比寿
9,780万円
1LDK
専有面積47.71㎡(約14.43坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上7階 地下1階建 |
| 築年月 | 2021年01月築 |
| 向き | 南西 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 3,340,800円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月26日現在） |
おすすめポイント
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩５分 ○ ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩７分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ２０２１年（令和３年）１月築 ○ 南西向きで陽当たり良好 ○ 南東向きサービスバルコニー有 ○ リビングダイニングと一体感のある対面式キッチン ○ ３つ口コンロ付システムキッチン ○ 雨の日でも洗濯物が乾く浴室換気乾燥機付 ○ ホテルライクな内廊下設計 ○ 充実の防犯設備 ○ 外出時にも荷物を受け取れる宅配ボックスあり ○ ２４時間ゴミ出し可能 ○ ペット飼育可（細則有） ○ 普通賃貸借にて契約中（2027年5月30日まで・賃料＋共益費278,400円/月・現行表面利回り3.41％）
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,780万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 16,700円 |
| 修繕積立金 | 5,800円 |
| その他費用 | 賃料 10,401円 / 月、その他費用 2,450円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 47.71㎡(約14.43坪) |
| 築年月 | 2021年01月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上7階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 5.19㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2068年07月まで 10,401円 |
| 分譲会社 | 東急リバブル（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）松尾工務店 |
| 備考 | ○賃貸中（賃貸借契約引継要） ○その他費用内訳 ・インターネットサービス利用料：1,320円/月 ・リモコン利用料：330円/月 ・自転車置場使用料：800円/月 敷地は普通借地権（借地期間：50年間｜2068年7月23日まで、借地料：月額10,401円） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月23日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月06日 |
| 物件番号 | FEUBGA76 |
取扱店舗
三井のリハウス 恵比寿センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都渋谷区東３－２６－３ パークコート恵比寿 １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ピーコックストア恵比寿南店 約190m（徒歩3分） |
| 公園 | 恵比寿南二公園 約50m（徒歩1分） |
| 小学校 | 渋谷区立長谷戸小学校 約530m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | アトレ恵比寿 約490m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | 恵比寿ガーデンプレイス 約480m（徒歩6分） |
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0120-926-613
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
