港区南麻布３丁目
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩11分
2LDK / 70.69㎡
2006年12月築
ウェリス有栖川
28,500万円
1LDK
専有面積64.31㎡(約19.45坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上5階 地下1階建 |
| 築年月 | 2013年11月築 |
| 向き | 南西 |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩4分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 5,400,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 1.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月02日現在） |
おすすめポイント
■ アクセス ━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩 ４分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 高級感溢れる５階建て低層邸宅 ○ 清水建設株式会社施工の免震構造レジデンス ○ 車寄せのあるアプローチ ○ １３．２帖の開放的なＬＤ ○ ＬＤと洋室には足元を暖めてくれる床暖房付 ○ バルコニーは南西向きで日当たり良好 ○ ＷＩＣ、ＳＩＣ付で収納充実 ○ キッチンにはカップボード付 ○ 各階ダストステーション有 ○ セキュリティ面に配慮した２４時間有人管理（夜間警備員） ○ コンシェルジュサービス付 ○ トランクルーム（全戸分確保）
総戸数 30戸以上
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 28,500万円 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩4分 |
| 管理費等 | 34,720円 |
| 修繕積立金 | 11,760円 |
| その他費用 | トランクルーム使用料 4,200円 / 月、TV共視聴施設利用料 263円 / 月、留守モードLite利用料 263円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 64.31㎡(約19.45坪) |
| 築年月 | 2013年11月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上5階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 3.99㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 設計会社 | 清水建設（株） |
| 備考 | ※賃貸中/定期賃貸借契約（賃貸借契約引継要） ※売主非居住者につき、海外源泉が発生します。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月02日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月16日 |
| 物件番号 | FEUBTA0D |
取扱店舗
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