グランドメゾン浄水弐番館

4LDK/103.29㎡(約31.24坪)

NEW

オーナーチェンジ

12,300 万円

物件種別 中古マンション
所在地

福岡県福岡市中央区薬院4丁目

交通

地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩7分

西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩10分

間取り 4LDK
専有面積 103.29㎡(約31.24坪)
築年月 2007年07月築
階数 / 階建 3階 / 地上6階建
向き 南西
想定賃料 (年間) 3,120,000円(満室時想定)
想定利回り 2.5%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -)

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グラフ
  • ローン 347,211円
  • 管理費+修繕積立金 35,100円
  • その他費用 150円
お支払い目安 382,461

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • オートロック

■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 月額賃料:金260,000円   ○ 現行賃料(年間):金3,120,000円   ○ 現行利回り:約2.5% ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩7分    西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩10分  ○ 積水ハウス(株)旧分譲「グランドメゾン」シリーズ  ○ 南西・北西・北東の3面開口               ○ 約17.7帖のLDには床暖房あり           ○ 浴室に窓あり  ○ 二面バルコニー、通風良好  ○ ペット飼育可(規約による制限あり)      ○ シャッターゲート付きの屋根あり駐車場  ○ 駐車場に複数台空きあり(サイズ等の制限あり)  ○ オートロックあり                   ○ 宅配ボックスあり

物件情報

所在地

福岡県福岡市中央区薬院4丁目

価格

12,300万円

交通

地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩7分

西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩10分

管理費等 14,500円
修繕積立金 20,600円
その他費用 町内会費 150円 / 月
間取り 4LDK
専有面積 103.29㎡(約31.24坪)
築年月 2007年07月築
階数 / 階建 3階 / 地上6階建
向き 南西
バルコニー 16.36㎡
現況 賃貸中
駐車場 敷地内有 (賃貸) 空き:7台有り 月額 13,000円〜15,000円 (確認日:西暦2025年05月02日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 32戸
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 積水ハウス(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)淺沼組
設計会社 (株)Gデザインアソシエイツ
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要) ※町内会費:月額150円(半年に一度6月と12月に900円ずつ徴収)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年05月02日
次回更新予定 2025年05月16日
物件番号 FGPAEA01

周辺情報

スーパー

イーマート薬院バリュー 約510m(徒歩7分)

公園

薬院公園 約280m(徒歩4分)

病院

福岡中央病院 約620m(徒歩8分)

小学校

平尾小学校 約260m(徒歩4分)

中学校

平尾中学校 約1530m(徒歩20分)

その他利便施設1

セブンイレブン福岡中央高校北店 約180m(徒歩3分)

その他利便施設2

福岡薬院郵便局 約240m(徒歩3分)

その他利便施設3

福岡銀行薬院支店 約520m(徒歩7分)

取扱店舗

三井のリハウス 福岡センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間
住所
福岡県福岡市中央区天神1丁目1-1 アクロス福岡 東オフィス8F

三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣(2)第009717号

三井のリハウス 福岡センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間

0120-361-331

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