福岡市中央区薬院２丁目
地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩3分
3LDK / 98㎡
2020年10月築
グランドメゾン浄水弐番館
4LDK/103.29㎡(約31.24坪)
12,300万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 103.29㎡(約31.24坪) |
| 築年月 | 2007年07月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上6階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 3,120,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン347,211円
- 管理費+修繕積立金35,100円
- その他費用150円
お支払い目安382,461円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
駐車場利用可
角住戸
宅配ボックス
LDK 20畳以上
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- 床暖房
- オートロック
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料：金260,000円 ○ 現行賃料（年間）：金3,120,000円 ○ 現行利回り：約2.5％ ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩7分 西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩10分 ○ 積水ハウス(株)旧分譲「グランドメゾン」シリーズ ○ 南西・北西・北東の3面開口 ○ 約17.7帖のLDには床暖房あり ○ 浴室に窓あり ○ 二面バルコニー、通風良好 ○ ペット飼育可（規約による制限あり） ○ シャッターゲート付きの屋根あり駐車場 ○ 駐車場に複数台空きあり（サイズ等の制限あり） ○ オートロックあり ○ 宅配ボックスあり
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,300万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 14,500円 |
| 修繕積立金 | 20,600円 |
| その他費用 | 町内会費 150円 / 月 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 103.29㎡(約31.24坪) |
| 築年月 | 2007年07月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上6階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 16.36㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：7台有り 月額 13,000円〜15,000円 (確認日：西暦2025年05月02日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）淺沼組 |
| 設計会社 | （株）Ｇデザインアソシエイツ |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※町内会費：月額150円（半年に一度6月と12月に900円ずつ徴収） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月29日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月12日 |
| 物件番号 | FGPAEA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | イーマート薬院バリュー 約510m（徒歩7分） |
| 公園 | 薬院公園 約280m（徒歩4分） |
| 病院 | 福岡中央病院 約620m（徒歩8分） |
| 小学校 | 平尾小学校 約260m（徒歩4分） |
| 中学校 | 平尾中学校 約1530m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン福岡中央高校北店 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 福岡薬院郵便局 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 福岡銀行薬院支店 約520m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 福岡センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 福岡県福岡市中央区天神１丁目１－１ アクロス福岡 東オフィス８Ｆ
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣（２）第００９７１７号
三井のリハウス 福岡センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-361-331
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
