福岡市中央区鳥飼２丁目
地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩10分 西鉄バス「鳥飼二丁目」停 徒歩３分
3LDK / 105.51㎡
2003年03月築
パークホームズ大濠一丁目
3LDK/88.91㎡(約26.89坪)
12,400 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩8分 西鉄バス「大濠公園南」停 徒歩２分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 88.91㎡(約26.89坪) |
| 築年月 | 2019年08月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上5階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 4,440,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.5% |
| 現行賃料 (年間) | 4,440,000円 |
| 現行利回り | 3.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月17日現在） |
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- ローン 350,034円
- 管理費+修繕積立金 46,060円
- その他費用 3,560円
お支払い目安 399,654円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
駐車場利用可
角住戸
宅配ボックス
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
設備
- ウォークインクローゼット
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■おすすめポイント ○定期借家契約（2032年12月まで） ○三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲「パークホームズ」シリーズ ○大濠一丁目アドレスの閑静な住宅地に佇む邸宅 ○南西・北東・北西の3方角部屋 ○ペット飼育可（規約による制限有り） ○シャッターゲート付きの地下平置き駐車場 ■ オーナーチェンジ物件 ・・・・・ ○月額賃料：370,000円 ○年間収入：4,440,000円 ○現行利回り：約3.58％ ※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※現行年間賃料は、現賃料をもとに算出したものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,400万円 |
| 交通 | 地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩8分 西鉄バス「大濠公園南」停 徒歩２分 |
| 管理費等 | 34,500円 |
| 修繕積立金 | 11,560円 |
| その他費用 | 町内会費 3,000円 / 年、解体費用積立金 3,560円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 88.91㎡(約26.89坪) |
| 築年月 | 2019年08月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上5階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 7.97㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 27,000円 (確認日：西暦2025年10月17日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州㈱ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2069年09月まで 0円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）へいせい、共栄建設（株） |
| 設計会社 | （株）エヌプラスアーキテクトデザインオフィス |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月18日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月01日 |
| 物件番号 | FGPATA09 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | エルロク 約520m（徒歩7分） |
| 公園 | 大濠公園 約90m（徒歩2分） |
| 小学校 | 南当仁小学校 約480m（徒歩6分） |
| 中学校 | 当仁中学校 約1960m（徒歩25分） |
| その他利便施設1 | 六本松駅(福岡地下鉄 七隈線) 約640m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ草香江店 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン福岡草香江2丁目店 約390m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | 福岡銀行六本松支店 約660m（徒歩9分） |
| その他利便施設5 | 六本松421 約680m（徒歩9分） |
| その他利便施設6 | 福岡六本松郵便局 約820m（徒歩11分） |
取扱店舗
三井のリハウス 福岡センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 福岡県福岡市中央区天神１丁目１－１ アクロス福岡 東オフィス８Ｆ
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣（２）第００９７１７号
三井のリハウス 福岡センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-361-331
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- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
