福岡市中央区今泉２丁目
西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩7分
1DK / 50.58㎡
2000年10月築
グランアルト天神タワー
1LDK/55.68㎡(約16.84坪)
4,490万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 55.68㎡(約16.84坪) |
| 築年月 | 2004年09月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上22階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,500,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン126,746円
- 管理費+修繕積立金16,620円
- その他費用0円
お支払い目安143,366円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料：125,000円 ○ 年間収入：1,500,000円 ○ 現行利回り：約3.3％ ※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※現行年間賃料は、現賃料をもとに算出したものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ・西鉄と地下鉄のトリプルアクセス 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線「天神」駅 徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線「天神南」駅 徒歩6分 ・住友不動産株式会社、株式会社大京の旧分譲マンション ・LD部分に床暖房あり ・ペットの飼育可能（規約による制限有り）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,490万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 4,120円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 55.68㎡(約16.84坪) |
| 築年月 | 2004年09月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上22階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 11.49㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 18,000円 (確認日：西暦2025年11月14日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産（株）、（株）大京 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 三井建設（株）九州支店 |
| 設計会社 | 三井建設（株）九州支店一級建築士事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月15日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月29日 |
| 物件番号 | FGPAUA0B |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ボンラパス薬院六つ角店 約500m（徒歩7分） |
| 公園 | 今泉公園 約430m（徒歩6分） |
| 病院 | けご病院 約310m（徒歩4分） |
| 小学校 | 警固小学校 約620m（徒歩8分） |
| 中学校 | 警固中学校 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | ローソン中央今泉店 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 福岡大名一郵便局 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 西日本シティ銀行大名支店 約410m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 福岡センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 福岡県福岡市中央区天神１丁目１－１ アクロス福岡 東オフィス８Ｆ
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣（２）第００９７１７号
三井のリハウス 福岡センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-361-331
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