練馬区練馬4丁目
都営大江戸線 豊島園駅 徒歩2分
2LDK / 57.16㎡
1973年04月築
4,580万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 32.93㎡(約9.96坪) |
| 築年月 | 2021年01月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上6階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,680,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年02月21日現在) |
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■交通━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 西武池袋・豊島線 「練馬」駅 徒歩8分 「豊島園」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩9分 ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 「練馬」駅徒歩7分のオーナーチェンジ物件 ○ 2021年1月築 ○ 6階建5階部分のため眺望良好 ○ 専有面積32.93平米の1LDK ○ LDK、洋室、玄関、廊下、洗面台の一部、冷蔵庫裏に調湿・消臭効果のあるエコカラットを施工 ○ LDK、洋室にピクチャーレールを施工 ■設備・仕様━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 浴室追焚機能・浴室換気乾燥機付 ○ オートロック ○ TVモニター付インターホン ○ IHクッキングヒーター(2口) ○ 宅配ロッカー ■利回り━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 想定利回り 3.6% ○ 想定年間収入 1,680,000円
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,580万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 7,500円 |
| 修繕積立金 | 5,170円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 32.93㎡(約9.96坪) |
| 築年月 | 2021年01月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上6階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 5.12㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| バイク置き場 | 空き有 月額2,000円 |
| 駐輪場 | 空き有 無償 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 管理会社 | 日神管財株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日神不動産(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 埼玉建興(株) |
| 設計会社 | (株)アート総合企画一級建築士事務所 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月01日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月15日 |
| 物件番号 | FK5BBA1B |
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GoogleMaps
| スーパー | オオゼキ練馬店 約400m(徒歩5分) |
| スーパー | ライフ練馬中村北店 約600m(徒歩8分) |
| スーパー | 業務スーパー練馬駅前店 約450m(徒歩6分) |
| その他利便施設1 | セブンイレブン練馬3丁目店 約240m(徒歩3分) |
| その他利便施設2 | 練馬駅(西武池袋線) 約570m(徒歩8分) |
0120-77-4131
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