伊丹市池尻６丁目
阪急神戸線 武庫之荘駅 バス18分 宮ノ北団地 停歩6分
2LDK / 57.98㎡
1987年03月築
桜台ハイツ 3号棟
2LDK/60.15㎡(約18.19坪)
940 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 阪急伊丹線 伊丹駅 バス20分 西野武庫川センター前 停歩3分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.15㎡(約18.19坪) |
| 築年月 | 1975年04月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上12階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 756,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月09日現在） |
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- ローン 26,535円
- 管理費+修繕積立金 15,800円
- その他費用 0円
お支払い目安 42,335円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
－物件のおすすめポイント－ ・オーナーチェンジ物件 ・12階建10階部分につき眺望良好 ・南西向き住戸につき陽当たり良好 ▼周辺環境 ・イオンモール伊丹昆陽店まで徒歩14分(約1070m) ・池尻小学校まで徒歩15分（約1200ｍ） ・天王寺川中学校まで徒歩22分（約1750ｍ） ■物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 940万円 |
| 交通 | 阪急伊丹線 伊丹駅 バス20分 西野武庫川センター前 停歩3分 |
| 管理費等 | 5,900円 |
| 修繕積立金 | 9,900円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.15㎡(約18.19坪) |
| 築年月 | 1975年04月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上12階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 4.54㎡ |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社チボリ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 設計会社 | 大成建設株式会社 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月12日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月26日 |
| 物件番号 | FKAAFA03 |
取扱店舗
三井のリハウス 伊丹センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 兵庫県伊丹市中央１－４－２ くらすと伊丹３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 伊丹センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-923-631
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
