中野区松が丘1丁目
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩7分
2LDK / 57.33㎡
1993年09月築
5,490万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 95.75㎡(約28.96坪) |
| 築年月 | 1974年12月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上10階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,160,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年07月28日現在) |
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■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分 ○ 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩11分 ○ 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩16分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 複数路線利用可能 ○ 閑静な住宅街に佇む10階建マンション ○ 南東角部屋につき陽当たり・通風良好 ○ バルコニーに面した明るいお部屋 〇 LDKは約20帖で開放感がございます ○ サービスバルコニー付 ○ 管理体制良好 〇 長期修繕計画あり 〇 対面式キッチン ○ 宅配ボックス ○ エレベーター ○ 夜間オートロック ○ スーパーやコンビニが近隣にあり、生活に便利 ○ 区立哲学堂公園まで徒歩3分(約210m)、豊かな自然を身近に感じられる住環境 ■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ まいばすけっと新井薬師前駅北店…約330m(徒歩5分) ○ マルエツ 新井薬師前店…約660m(徒歩9分) ○ セブンイレブン中野新井薬師前駅北店…約280m(徒歩4分) ○ ココカラファイン新井薬師前店…約470m(徒歩6分) ○ 中野上高田郵便局…約630m(徒歩8分) ○ 区立哲学堂公園…約210m(徒歩3分) ○ 中野区立令和小学校…約620m(徒歩8分) ○ 中野区立第五中学校…約960m(徒歩12分)
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,490万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 18,300円 |
| 修繕積立金 | 15,400円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 95.75㎡(約28.96坪) |
| 築年月 | 1974年12月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上10階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 10.37㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 管理会社 | 太平洋興発(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 旧法借地権(地上権) 借地期間・借地料(月額) 2073年12月まで 4,280円 |
| 分譲会社 | 太平洋興発(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 日本建設(株) |
| 設計会社 | 日本建設(株) |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) 敷地は旧法借地権(借地期間:令和55年12月まで、借地料:月額4,280円) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月22日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月05日 |
| 物件番号 | FKJAGA5E |
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと新井薬師前駅北店 約330m(徒歩5分) |
| スーパー | マルエツ新井薬師前店 約660m(徒歩9分) |
| 公園 | 区立哲学堂公園 約210m(徒歩3分) |
| 小学校 | 中野区立令和小学校 約620m(徒歩8分) |
| 中学校 | 中野区立第五中学校 約960m(徒歩12分) |
| その他利便施設1 | セブンイレブン中野新井薬師前駅北店 約280m(徒歩4分) |
| その他利便施設2 | ココカラファイン新井薬師前店 約470m(徒歩6分) |
| その他利便施設3 | 中野上高田郵便局 約630m(徒歩8分) |
0120-306-631
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