横浜市神奈川区松本町１丁目
東急東横線 反町駅 徒歩2分
2LDK / 58.09㎡
2019年09月築
パーク・ノヴァ三ツ沢
ワンルーム/154.08㎡(約46.6坪)
9,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗（区分所有） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 154.08㎡(約46.6坪) |
| 築年月 | 1989年11月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上7階建 |
| 向き | 北 |
| 想定賃料 (年間) | 5,479,584円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月27日現在） |
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- ローン276,640円
- 管理費+修繕積立金127,440円
- その他費用0円
お支払い目安404,080円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- オートロック
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・最寄り駅 徒歩1分と利便性のよい立地 ・2路線2駅利用可能 横浜市ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩1分 東急東横線「反町」駅 徒歩13分 ▼特徴 ・建物賃貸中のため、即時収益化が可能なオーナーチェンジ物件 ・予定利回り年：5.2％ ・年間予定賃料収入：547.9万円 ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 また、賃料を保証するものではありません。 ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。 ※賃貸借契約引継ぎ要 ・整備された歩道に位置する視認性の高い路面店舗 ・マンション居住者にとっても利用しやすい立地 ・三井不動産レジデンシャルサービス（株）による、修繕・防犯面など充実の管理体制 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 58,100円 |
| 修繕積立金 | 69,340円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 154.08㎡(約46.6坪) |
| 築年月 | 1989年11月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上7階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 管理員なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 馬淵建設（株） |
| 設計会社 | 馬淵建設（株） |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※現況サブリース中（賃料保証） 保証主体/三井不動産レジデンシャルリース（株） 保証期間/2026年3月 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月15日 |
| 物件番号 | FL2ARA2C |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと三ツ沢下町駅前店 約350m（徒歩5分） |
| スーパー | まいばすけっと横浜松本町店 約500m（徒歩7分） |
| 公園 | 台町公園 約800m（徒歩10分） |
| 病院 | 福永クリニック 約750m（徒歩10分） |
| 小学校 | 横浜市立三ツ沢小学校 約650m（徒歩9分） |
| 中学校 | 横浜市立松本中学校 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 三ッ沢下町駅(横浜市営地下鉄 ブルーライン) 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | そうごう薬局みよの台薬局 三ツ沢店 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | ローソン三ッ沢下町店 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | 横浜反町郵便局 約650m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 横浜センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-297-131
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