上馬マンション
1LDK/31.47㎡(約9.51坪)
2,780万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩2分 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 31.47㎡(約9.51坪) |
| 築年月 | 1970年11月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上13階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,440,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月18日現在） |
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- ローン78,475円
- 管理費+修繕積立金18,410円
- その他費用300円
お支払い目安97,185円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
設備
- 浴室乾燥機
■ アクセス 〇東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩2分の立地 ■ おすすめポイント 〇総戸数161戸のコミュニティ 〇専有面積：31.47平米、1ＬＤＫタイプ 〇ペット飼育可（細則有） ■ 室内リフォーム履歴（令和５年８月完了） 〇システムキッチン交換 〇トイレ交換 〇ユニットバス交換 〇洗面化粧台交換 〇クロス張替 〇フローリング張替 〇建具新規交換 〇３枚引違い戸新規設置 〇洗濯機用防水パン交換 〇カーテンレール交換 〇シーリングライト設置 〇ダウンライト設置 〇ハウスクリーニング 等
リノベーション&リフォーム情報
全室クロス／壁紙貼り替え | 台所（キッチン）交換 |
バスルーム交換 | トイレ交換 |
洗面化粧台交換 | 床貼り替え |
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)（2023年8月）
内装(全室クロス、床)（2023年8月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,780万円 |
| 交通 | 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩2分 |
| 管理費等 | 6,450円 |
| 修繕積立金 | 11,960円 |
| その他費用 | 組合費預り金 300円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 31.47㎡(約9.51坪) |
| 築年月 | 1970年11月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上13階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 3.1㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 管理会社 | （株）サンドビルド |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 兼松江商（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 |
| 設計会社 | 盟建築設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月14日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月28日 |
| 物件番号 | FLAAGA47 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーオオゼキ野沢店 約270m（徒歩4分） |
| 公園 | 野沢児童遊園 約450m（徒歩6分） |
| 病院 | 駒沢病院 約300m（徒歩4分） |
| 小学校 | 世田谷区立駒沢小学校 約550m（徒歩7分） |
| 中学校 | 世田谷区立駒沢中学校 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート駒沢大学駅西口店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | キャロットタワー 約1400m（徒歩18分） |
取扱店舗
三井のリハウス 二子玉川センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都世田谷区玉川２丁目２－１ 二子玉川ライズ バーズモールアンドレジデンス１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 二子玉川センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-959-231
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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0120-959-231
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
