蕨市南町２丁目
京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩14分
4LDK / 75.05㎡
2024年02月築
シティタワー蕨
5,480万円
2LDK
専有面積57.09㎡(約17.26坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上30階 地下1階建 |
| 築年月 | 2010年05月築 |
| 向き | 北東 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩3分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 2,040,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.7% |
| 現行賃料 (年間) | 2,040,000円 |
| 現行利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年06月06日現在） |
おすすめポイント
▼オーナーチェンジ物件▼ ▼立地 ・ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩３分 ▼マンションの特徴 ・総戸数285戸の制震構造タワーマンション ・玄関からリビングが見えないプライバシー性の高いプラン ・24時間ゴミ出し可能なマンション（各階にクリーンステーション有） ・ホテルライクな内廊下設計 ・ペット飼育可（飼育細則有） ▼お部屋の特徴 ・ご家族やお客様との会話も楽しめる対面式キッチン ▼設備 ・モニタ付オートロック ・ダブルオートロック ・宅配ボックス ・ディンプルキー ・24時間ゴミ出可 ・床暖房（ＬＤ一部） ・24時間セキュリティ
設備
- 床暖房
- オートロック
ペット可 （相談）
駐車場利用可
宅配ボックス
制震
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,480万円 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩3分 |
| 管理費等 | 19,100円 |
| 修繕積立金 | 27,800円 |
| その他費用 | 町会費 126円 / 月、インターネット 1,100円 / 月、CATV 550円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.09㎡(約17.26坪) |
| 築年月 | 2010年05月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上30階 地下1階建 |
| 向き | 北東 |
| バルコニー | 9.21㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (所有権) 空き：5台有り 月額 18,000円〜22,000円 (確認日：西暦2026年04月17日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 285戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）住友不動産 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 戸田建設（株） |
| 設計会社 | （株）アイテック計画 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 定期借家契約 2027年9月14日まで |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月27日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月10日 |
| 物件番号 | FLEBFA04 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ蕨駅前店 約570m（徒歩8分） |
| スーパー | マルエツ蕨店 約450m（徒歩6分） |
| スーパー | ヤオコー蕨南町店 約750m（徒歩10分） |
| 公園 | 中央公園 約380m（徒歩5分） |
| 病院 | よこたクリニック 約50m（徒歩1分） |
| 小学校 | 中央東小学校 約1150m（徒歩15分） |
| 中学校 | 東中学校 約1290m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン蕨中央１丁目店 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ローソン・スリーエフ蕨中央一丁目店 約130m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | くすりセイジョー蕨店 約210m（徒歩3分） |
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