福岡市西区愛宕浜２丁目
地下鉄空港線 姪浜駅 バス10分 マリナタウン第二 停歩2分
3LDK / 73.26㎡
1996年02月築
サンリヤン姪浜
4LDK/91.57㎡(約27.69坪)
3,100万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 91.57㎡(約27.69坪) |
| 築年月 | 1998年03月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上10階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,320,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.2% |
| 現行賃料 (年間) | 1,320,000円 |
| 現行利回り | 4.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年09月30日現在） |
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- ローン87,509円
- 管理費+修繕積立金16,680円
- その他費用300円
お支払い目安104,489円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料110,000円 ○ 年間賃料1,320,000円 ○ 現行利回り約4.2％ ○ オートロック ○ 宅配ボックスあり ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を算出したものです。※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：令和6年9月30日）
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| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,100万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 8,500円 |
| 修繕積立金 | 8,180円 |
| その他費用 | 町内会費 300円 / 月 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 91.57㎡(約27.69坪) |
| 築年月 | 1998年03月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上10階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 22.06㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 7,000円〜9,000円 (確認日：西暦2024年10月04日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 管理会社 | 西鉄不動産（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 西日本鉄道（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 西鉄産業（株） |
| 設計会社 | （株）司建築設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月26日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月09日 |
| 物件番号 | FLJ7RA10 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | A－プライス西福岡店 約700m（徒歩9分） |
| 公園 | 石丸中央公園 約430m（徒歩6分） |
| 病院 | 白十字病院 約310m（徒歩4分） |
| 小学校 | 福岡市立石丸小学校 約510m（徒歩7分） |
| 中学校 | 福岡市立下山門中学校 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | 福岡西郵便局 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート福岡石丸三丁目店 約390m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 西福岡姪浜センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 福岡県福岡市西区内浜１丁目３－４３ サンヴィレッジハイツ１Ｆ
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣（２）第００９７１７号
三井のリハウス 西福岡姪浜センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-993-131
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