アーガス・レーヴ姪浜

3LDK/75.11㎡(約22.72坪)

NEW

2,400万円

物件種別中古マンション
所在地

福岡県福岡市西区下山門2丁目

交通

筑肥線 下山門駅 徒歩9分

間取り3LDK
専有面積75.11㎡(約22.72坪)
築年月2012年11月築
階数 / 階建2階 / 地上6階建
向き西
想定賃料 (年間)1,552,800円(満室時想定)
想定利回り6.4%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年02月14日現在)

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グラフ
  • ローン67,749円
  • 管理費+修繕積立金17,100円
  • その他費用0円
お支払い目安84,849

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗乾燥機

-物件のおすすめポイント- ▼オーナーチェンジ物件 ・月額賃料 129,400円 ・年間賃料 1,552,800円 ・現行利回り 約6.4% ※現行利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日:2026年2月14日) ▼立地 ・JR筑肥線「下山門」駅徒歩9分 ▼マンションの特徴 ・ペット飼育可(規約による制限あり) ・不在時に便利な宅配ボックスあり ▼お部屋の特徴 ・専有面積75.11平米の3LDK ・約19帖の広々としたLDK ▼設備 ・LD部分に床暖房あり ・食器洗浄乾燥機付き ・浴室換気乾燥暖房機あり ・全居室収納あり ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

物件情報

所在地

福岡県福岡市西区下山門2丁目

価格

2,400万円

交通

筑肥線 下山門駅 徒歩9分

管理費等5,800円
修繕積立金11,300円
その他費用 -
間取り3LDK
専有面積75.11㎡(約22.72坪)
築年月2012年11月築
階数 / 階建2階 / 地上6階建
向き西
バルコニー12.29㎡
現況賃貸中
駐車場空き無
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数26戸
管理会社(株)長谷工コミュニティ九州
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社(株)夢屋 (新築分譲時における売主)
施工会社九州建設(株)
設計会社(株)雅禧建築設計事務所
備考※賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年02月14日
次回更新予定2026年02月28日
物件番号FLJBTA01

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みらい君みらい君

周辺情報

スーパー

サニー下山門店 約930m(徒歩12分)

公園

下山門北公園 約200m(徒歩3分)

小学校

福岡市立下山門小学校 約670m(徒歩9分)

中学校

福岡市立下山門中学校 約180m(徒歩3分)

その他利便施設1

ファミリーマート福岡下山門通り店 約370m(徒歩5分)

その他利便施設2

福岡小戸郵便局 約990m(徒歩13分)

その他利便施設3

ウエストコート姪浜 約1080m(徒歩14分)

取扱店舗

三井のリハウス 西福岡姪浜センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
福岡県福岡市西区内浜1丁目3-43 サンヴィレッジハイツ1F

三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣(2)第009717号

三井のリハウス 西福岡姪浜センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-993-131

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