福岡市西区下山門3丁目
筑肥線 下山門駅 徒歩13分
3LDK / 71.3㎡
1996年02月築










3,200万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上6階建 |
| 築年月 | 2012年11月築 |
| 向き | 西 |
| 交通 | 筑肥線 下山門駅 徒歩9分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 1,152,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.6% |
| 現行利回り | 3.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年10月23日現在) |
-物件のおすすめポイント- ▼オーナーチェンジ物件 ・月額賃料 96000円 ・年間賃料 1152000円 ・現行利回り 約3.6% ※現行利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ▼立地 ・JR筑肥線「下山門」駅徒歩9分 ▼マンションの特徴 ・ペット飼育可(規約による制限あり) ・不在時に便利な宅配ボックスあり ・駐車場は1住戸1台利用可能 ▼お部屋の特徴 ・専有面積69.82平米の3LDK ・家族との会話が弾む対面式キッチン ▼設備 ・LD部分に床暖房あり ・食器洗浄乾燥機あり ・浴室換気乾燥暖房機あり ・全居室収納あり ・来客時に便利なTVモニター付インターホン ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,200万円 |
| 交通 | 筑肥線 下山門駅 徒歩9分 |
| 管理費等 | 8,300円 |
| 修繕積立金 | 10,550円 |
| その他費用 | 町内会費 300円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.82㎡(約21.12坪) |
| 築年月 | 2012年11月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上6階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 12.14㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ九州 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | (株)夢屋 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 九州建設(株) |
| 設計会社 | (株)雅禧建築設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月23日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月06日 |
| 物件番号 | FLJBTA03 |
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣(2)第009717号
GoogleMaps
| スーパー | サニー下山門店 約930m(徒歩12分) |
| 公園 | 下山門北公園 約200m(徒歩3分) |
| 小学校 | 福岡市立下山門小学校 約670m(徒歩9分) |
| 中学校 | 福岡市立下山門中学校 約180m(徒歩3分) |
| その他利便施設1 | ファミリーマート福岡下山門通り店 約370m(徒歩5分) |
| その他利便施設2 | 福岡小戸郵便局 約990m(徒歩13分) |
| その他利便施設3 | ウエストコート姪浜 約1080m(徒歩14分) |
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