ファミールガーデン二条駅前 南棟
13,990万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 103.19㎡(約31.21坪) |
| 築年月 | 1999年03月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上11階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
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おすすめポイント
南向き
リフォーム済み（予定含）
宅配ボックス
LDK 20畳以上
最上階
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 食器洗乾燥機
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・3路線利用可で通勤通学に便利 ・二条駅まで徒歩約5分 ・周辺に商業施設多数あり ▼マンションの特徴 ・総戸数448世帯のビッグコミュニティ ・オートロックと宅配ボックス完備 ・パーティルーム、フィットネスルーム、サウナルーム等 多彩な共用施設を完備 ▼お部屋の特徴 ・専有面積103.19平米のゆとりある4LDK ・南向き約20.5帖LDKは床暖房付き ・各居室約6帖以上で収納豊富な間取り ・約34平米の屋上ルーフバルコニー付き ・五山の送り火を望む眺望（天候による） ▼リフォーム内容（R8年5月完了） ・食洗機付き田中工藝製システムキッチン交換 ・追焚機能（高温差湯式）付ユニットバス新規交換 (浴室換気乾燥機付） ・温水洗浄便座タンクレストイレ交換 ・フローリング、壁、天井クロス張替 他 ・給湯器交換 ▼周辺環境 ・セブンイレブン京都二条駅南店徒歩約2分（約130ｍ） ・フレスコ三条店徒歩約4分（約280ｍ） ・BiVi二条徒歩約5分（約240ｍ）
リノベーション&リフォーム情報
台所（キッチン）交換 | バスルーム交換 |
トイレ交換 | 洗面化粧台交換 |
床貼り替え | 給湯器交換 |
扉交換 |
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)（2026年5月）
内装(床、壁、建具、照明器具、エアコン)（2026年5月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 13,990万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,600円 |
| 修繕積立金 | 17,400円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料 600円 / 月 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 103.19㎡(約31.21坪) |
| 築年月 | 1999年03月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上11階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 16.05㎡ |
| ルーフバルコニー | 34.7㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店・吉村建設工業（株） |
| 設計会社 | （株）東洋設計事務所 |
| 備考 | ・アルコーブ面積 ： 約1.44平米 ・2026年6月より管理費が11,300円/月に改定予定。 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月31日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月14日 |
| 物件番号 | FLVBGA2C |
この物件のことを
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスコ三条店 約280m（徒歩4分） |
| 小学校 | 京都市立朱雀第一小学校 約380m（徒歩5分） |
| 中学校 | 京都市立朱雀中学校 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | 二条駅(JR西日本 山陰本線) 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | 二条駅(京都地下鉄 東西線) 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | BiVi二条 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | スギ薬局千本三条店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | セブンイレブン京都二条駅南店 約130m（徒歩2分） |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町１－１ アフレ西院 ３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京都西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-99-4444
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
