西京極ガーデンハイツ
2,290万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上8階建 |
| 築年月 | 1974年05月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・阪急京都本線「西京極」駅 徒歩5分の利便性 ・買い物施設が近隣に充実 ▼マンションの特徴 ・鉄筋コンクリート造8階建の6階住戸 ・総戸数217戸のビッグコミュニティ ▼お部屋の特徴 ・専有面積約55.75平米の2LDK間取り ・約14.9帖の南向き明るいLDK ・南向きバルコニー約4.57平米付き ・約6.0帖と約4.5帖の洋室は収納充実 ・6階につき眺望良好(天候による) ▼リフォーム内容（2026年9月完了予定） ・キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台 新調 ・建具交換 ・全室 クロス（壁・天井）、床材 貼替 ・ハウスクリーニング ▼周辺環境 ・ライフ西京極店 約50ｍ 徒歩1分 ・ファミリーマートヤスイカドノ五条店 約240ｍ 徒歩3分 ・イオンモール京都五条 約700ｍ 徒歩9分 ・西京極小学校 約870ｍ 徒歩11分 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
南向き
リフォーム済み（予定含）
スーパー 徒歩5分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,290万円 |
| 交通 | 阪急京都線 西京極駅 徒歩5分 |
| 管理費等 | 6,080円 |
| 修繕積立金 | 11,770円 |
| その他費用 | 専有部サービス(安心お助け隊）利用料 198円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.75㎡(約16.86坪) |
| 築年月 | 1974年05月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上8階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 4.57㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 近畿土地（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）小林工務店 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 2026年09月下旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月23日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月06日 |
| 物件番号 | FLVBGA4F |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町１－１ アフレ西院 ３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
リノベーション&リフォーム情報（予定含む）
全室クロス／壁紙貼り替え | 台所（キッチン）交換 |
バスルーム交換 | トイレ交換 |
床貼り替え | 扉交換 |
配管交換 |
水回り(キッチン、浴室、トイレ、給排水管)（2026年9月）
内装(全室クロス、床、壁、建具、ハウスクリーニング)（2026年9月）
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ西京極店 約50m（徒歩1分） |
| スーパー | コープパリティ 約350m（徒歩5分） |
| 公園 | 東大丸児童公園 約200m（徒歩3分） |
| 病院 | 京都市立病院 約1700m（徒歩22分） |
| 小学校 | 京都市立西京極小学校 約870m（徒歩11分） |
| 中学校 | 京都市立西京極中学校 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマートヤスイカドノ五条店 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ウエルシアダックス右京花屋町店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | イオンモール京都五条 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設4 | 京都西京極郵便局 約700m（徒歩9分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
