大田区中馬込２丁目
都営浅草線 馬込駅 徒歩5分
1LDK / 50.22㎡
1972年06月築
フェルテシモ田園調布
ワンルーム/51.41㎡(約15.55坪)
3,300万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 51.41㎡(約15.55坪) |
| 築年月 | 1988年03月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上4階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,574,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.8% |
| 現行賃料 (年間) | 2,574,000円 |
| 現行利回り | 7.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月17日現在） |
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- オートロック
－物件のおすすめポイント－ ▼交通アクセス ・東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅 徒歩５分 ▼特徴 ・オーナーチェンジ物件 予定利回り：年７．８％ ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入 （管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、一括借上契約終了後の賃料を保証するものではありません。 ・年間予定賃料収入：２，５７４，０００円 ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ・専有面積５１．４１平米（公簿） ・店舗・事務所利用可能 ・オートロックあり
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,300万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 24,100円 |
| 修繕積立金 | 42,281円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 51.41㎡(約15.55坪) |
| 築年月 | 1988年03月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上4階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 管理員なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日本フェルテ（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）間組 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月14日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月28日 |
| 物件番号 | FLWBTA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと田園調布2丁目店 約50m（徒歩1分） |
| スーパー | プレッセ田園調布店 約380m（徒歩5分） |
| 公園 | 宝来公園 約680m（徒歩9分） |
| 病院 | 柳澤博愛医院 約610m（徒歩8分） |
| 小学校 | 大田区立田園調布小学校 約240m（徒歩3分） |
| 中学校 | 大田区立田園調布中学校 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート田園調布二丁目店 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン田園調布2丁目店 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | ココカラファイン田園調布駅前店 約360m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 田園調布センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都大田区田園調布３丁目１－１ ガデス田園調布ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 田園調布センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-929-031
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