尼崎市東難波町１丁目
東海道本線（米原～神戸） 立花駅 徒歩17分
3LDK / 60.22㎡
1980年03月築
イトーピア武庫之荘
1,300万円
2DK
専有面積49.76㎡(約15.05坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上7階建 |
| 築年月 | 1971年02月築 |
| 向き | 西 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 840,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.4% |
| 現行賃料 (年間) | 840,000円 |
| 現行利回り | 6.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年11月06日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩8分 ▼特徴 ・オーナーチェンジ物件 ・「伊藤忠不動産株式会社」旧分譲 ・2DKの間取り ・約29.0平米の広々としたルーフバルコニー ・マンション2階に物置有り ・全居室収納スペース有 ・西側が公園のため開放感がございます ▼周辺環境 ・マックスバリュ武庫元町店 徒歩6分(約470m) ・ローソン武庫之荘四丁目店 徒歩5分(約350m) ・生津公園 徒歩2分(約140m) ・武庫東小学校 徒歩14分(約1100m)
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,300万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 7,780円 |
| 修繕積立金 | 14,280円 |
| その他費用 | トランクルーム管理費 150円 / 月 |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 49.76㎡(約15.05坪) |
| 築年月 | 1971年02月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上7階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | - |
| ルーフバルコニー | 29.03㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 設計会社 | 伊藤忠不動産（株）、（株）竹中工務店 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）。予定利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。賃料を保証するものではありません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月13日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月27日 |
| 物件番号 | FMEBUA04 |
取扱店舗
三井のリハウス 武庫之荘センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２－２５ アスカディア武庫之荘１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュ武庫元町店 約470m（徒歩6分） |
| 公園 | 生津公園 約140m（徒歩2分） |
| 小学校 | 武庫東小学校 約1100m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | 阪急「武庫之荘」駅 約640m（徒歩8分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
