大阪市北区南森町２丁目
大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩2分
3LDK / 89.46㎡
1979年11月築
ファインフラッツ南森町
1LDK/48.28㎡(約14.6坪)
4,900万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 48.28㎡(約14.6坪) |
| 築年月 | 2015年10月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上15階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,800,000円（満室時想定） |
| 現行賃料 (年間) | 150,000円 |
| 現行利回り | 3.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月08日現在） |
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- ローン138,320円
- 管理費+修繕積立金17,470円
- その他費用1,100円
お支払い目安156,890円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- オートロック
特徴
- 全居室フローリング
◇◆◇おすすめポイント◇◆◇ 〇 オーナーチェンジ物件 ○ 専有面積48.28平米の1LDK ○ 複数沿線利用可能で通勤通学に便利 ・大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩1分 ・大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩1分 ・JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩3分 ○ 全居室フローリング ○ ペット飼育可能（規約による制限あり） ○ ご不在時に便利な宅配ボックス有 ○ WIC等各居室に収納あり
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,900万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 8,300円 |
| 修繕積立金 | 9,170円 |
| その他費用 | インターネット使用料 1,100円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 48.28㎡(約14.6坪) |
| 築年月 | 2015年10月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上15階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 8.32㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 不二建設（株） |
| 設計会社 | 不二建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月11日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月25日 |
| 物件番号 | FMUAWA0B |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コーヨー南森町店 約210m（徒歩3分） |
| 公園 | 西天満公園 約220m（徒歩3分） |
| 病院 | 医誠会国際総合病院 約560m（徒歩7分） |
| 小学校 | 大阪市立堀川小学校 約360m（徒歩5分） |
| 中学校 | 大阪市立北稜中学校 約980m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | 南森町駅(Osaka Metro 谷町線) 約30m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 南森町駅(Osaka Metro 堺筋線) 約30m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | 大阪天満宮駅(JR東西線) 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート南森町駅前店 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設5 | スギドラッグ南森町店 約160m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 阿倍野センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２－１－２９ ＡＩＴビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 阿倍野センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-959-732
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
