グラン・ブルー阿倍野丸山通アーバンビュー
5,280万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.73㎡(約25.63坪) |
| 築年月 | 2002年03月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上7階建 |
| 向き | 南 |
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おすすめポイント
ペット可 （相談）
南向き
駐車場利用可
宅配ボックス
LDK 20畳以上
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 全居室フローリング
◇◆◇おすすめポイント◇◆◇ ○ ペット1匹飼育可（細則有） ○ 専有面積84.73平米の3LDK ○ 複数沿線利用可能で通勤通学に便利 ・大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩11分 ・南海本線「天下茶屋」駅徒歩12分 ・阪堺電気軌道上町線「松虫」駅徒歩7分 ○ 南向きバルコニーにつき、日当たり良好 ○ 約20.3帖の広々としたLDK ○ WIC、パントリー有 ○ 宅配ボックス有 ○ 全居室フローリング ◇◆◇令和8年4月リフォーム◇◆◇ ○ システムキッチン新調（食器洗浄乾燥機有、浄水器一体型水栓） ○ 浴室ユニットバス新調（浴室換気乾燥暖房機付） ○ 洗面化粧台新調 ○ トイレ新調 ○ 給湯器新調 ○ クロス張替（壁・天井） ○ フローリング張替（LDK、各洋室、廊下） ○ 建具新調
リノベーション&リフォーム情報（予定含む）
全室クロス／壁紙貼り替え | 台所（キッチン）交換 |
バスルーム交換 | トイレ交換 |
洗面化粧台交換 | 床貼り替え |
給湯器交換 | 扉交換 |
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)（2026年4月）
内装(全室クロス、床、壁、建具)（2026年4月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,280万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,800円 |
| 修繕積立金 | 21,180円 |
| その他費用 | 組合費 150円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.73㎡(約25.63坪) |
| 築年月 | 2002年03月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上7階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 13.64㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 14,000円〜20,000円 (確認日：西暦2025年07月17日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 管理会社 | （株）浪速管理 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社秋村組、株式会社アーバンコーポレイション (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社藏建築設計事務所 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 2026年04月下旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月27日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月10日 |
| 物件番号 | FMUBGA18 |
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周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 聖天山公園 約250m（徒歩4分） |
| 小学校 | 大阪市立丸山小学校 約300m（徒歩4分） |
| 中学校 | 大阪市立松虫中学校 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | 阿倍野駅(Osaka Metro 谷町線) 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設2 | 天下茶屋駅(南海本線) 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設3 | 松虫駅(阪堺 上町線) 約510m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | ローソンストア100阿倍野丸山通店 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設5 | ファミリーマート聖天下二丁目店 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設6 | 大阪府阿倍野警察署 約520m（徒歩7分） |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２－１－２９ ＡＩＴビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 阿倍野センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-959-732
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