天王寺グランドハイツ
4,080万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上14階建 |
| 築年月 | 1986年01月築 |
| 向き | 東 |
おすすめポイント
◇◆◇おすすめポイント◇◆◇ ○ 専有面積64.80平米の3LDK ○ 複数沿線利用可能で通勤通学に便利 ・近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩7分 ・JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩11分 ・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩16分 ・JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩16分 ○ 全居室フローリング ○ 北・東の角部屋につき、風通し良好 ○ LD全体が見渡せる対面式キッチン ○ 食器洗浄乾燥機つき ◇◆◇令和8年10月完了予定リフォーム内容◇◆◇ ○ システムキッチン（食器洗い乾燥機・浄水器付き）新調 ○ 浴室ユニットバス新調 ○ 洗面化粧台新調 ○ トイレ新調 ○ 全室クロス張替（壁・天井） ○ フローリング張替（LDK、洋室、廊下）
設備
- 食器洗乾燥機
特徴
- 全居室フローリング
駐車場利用可
角住戸
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,080万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,600円 |
| 修繕積立金 | 9,590円 |
| その他費用 | 町会費 200円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.8㎡(約19.6坪) |
| 築年月 | 1986年01月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上14階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 12.58㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 11,840円 (確認日：西暦2026年09月20日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 管理会社 | 近鉄受託管理株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 近鉄不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）奥村組 |
| 設計会社 | （株）奥村組 |
| 備考 | 分譲駐車場管理費：4,840円 分譲駐車場修繕積立金：7,000円 |
| 引渡時期 | 2026年10月下旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月21日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月05日 |
| 物件番号 | FMUBRA15 |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２－１－２９ ＡＩＴビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
リノベーション&リフォーム情報（予定含む）
全室クロス／壁紙貼り替え | 台所（キッチン）交換 |
バスルーム交換 | トイレ交換 |
洗面化粧台交換 | 床貼り替え |
給湯器交換 |
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)（2026年10月）
内装(全室クロス、床)（2026年10月）
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サンディ天王寺町店 約40m（徒歩1分） |
| 公園 | 高松公園 約350m（徒歩5分） |
| 病院 | 淀井病院 約260m（徒歩4分） |
| 小学校 | 高松小学校 約200m（徒歩3分） |
| 中学校 | 大阪市立文の里中学校 約850m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | 近鉄南大阪線「河堀口」駅 約530m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | 寺田町駅(JR大阪環状線) 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設3 | 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 約1280m（徒歩16分） |
| その他利便施設4 | 天王寺駅(OsakaMetro御堂筋線) 約1280m（徒歩16分） |
| その他利便施設5 | ファミリーマート桑津一丁目店 約320m（徒歩4分） |
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大阪市阿倍野区の物件情報
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