ライオンズマンション初台

■　オーナーチェンジ物件　━━━━━・・・ ・賃貸中（賃貸借契約引継要） ・賃貸中につき、室内は見学できません　 ・賃貸借契約の引継ぎが必要となります ・現行利回り：2.97％ ・月額賃料：178,000円 ・年間賃料：2,136,000円 ・固定資産税年額：88,900円 ・契約期間：2024年9月23日～2026年9月22日（2年間） ・賃借人　：社宅（上場企業） ・敷金　　：168,000円 ・管理会社：東急住宅リース株式会社 ・管理費　：月額賃料の5％ ■　物件概要　━━━━━━・・・ ・所在階　：14階　最上階 ・専有面積：54.00平米（約16.33坪） ・建築年月：昭和53年2月 ・旧耐震基準の物件ですが、2018年8月に耐震補強工事が実施され、新耐震基準適合（耐震基準適合証明書取得等）となっています ・総戸数144戸の大規模マンション ・夜間オートロック付（21：00～4：00） ■　アクセス　━━━━━・・・ 　 ・京王線「初台」駅　徒歩1分 　急行停止駅 ・小田急小田原線「参宮橋」駅　徒歩11分 京王線・小田急線2路線2駅が利用可能で利便性の高い立地です ▼リフォーム内容 ・2020年9月実施：トイレ交換、浴室扉交換、洗面室床張替、クロス一部張替 ・2020年8月実施：給湯器交換、ガスコンロ交換、エアコン２台交換、クロス一部張替 ※令和8年10月分より修繕積立金を月額10,800円に改定予定 ※令和8年9月23日の賃貸借契約更新に伴い、賃料月額201,000円に改定予定