川口市八幡木3丁目
埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩24分
3DK / 57.71㎡
1986年01月築
2,300万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩8分 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 20.99㎡(約6.34坪) |
| 築年月 | 2018年11月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上9階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 841,500円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.6% |
| 現行賃料 (年間) | 841,500円 |
| 現行利回り | 3.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年08月17日現在) |
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■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京浜東北線「川口」駅より徒歩8分の好立地 ○ ペット飼育可(細則有) ○ スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩5分圏内 ■ 設備・仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ システムキッチン ○ 浴室換気乾燥機 ○ 宅配ボックス ○ TVモニターインターホン ○ オートロック ■ オーナーチェンジ物件(サブリース契約) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 予定利回り年3.6% ○ 予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入 (管理費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、一括借上契約終了後の賃料を保証するものではありません。 ○ 本物件は、サブリース(賃料保証)です。 ・保証主体/(株)レジラボ ・保証期間/引渡しから2029年1月31日まで(その後2年毎の更新) ○ サブリース諸条件 ・月額賃料/70,125円 ・賃借期間/2019年2月28日~2029年1月31日まで(その後2年毎の更新) 詳しくは、三井のリハウスにお問合せ下さい。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,300万円 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩8分 |
| 管理費等 | 4,900円 |
| 修繕積立金 | 900円 |
| その他費用 | インターネット使用料 1,650円 / 月 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 20.99㎡(約6.34坪) |
| 築年月 | 2018年11月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上9階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 管理会社 | (株)STAR合人社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 興和地所(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)福子工務店 |
| 設計会社 | (株)福子工務店 |
| 備考 | 建物賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月05日 |
| 物件番号 | FN3AQA16 |
GoogleMaps
| スーパー | イトーヨーカドーアリオ川口店 約400m(徒歩5分) |
| 公園 | 並木元町公園 約320m(徒歩4分) |
| 小学校 | 川口市立幸町小学校 約370m(徒歩5分) |
| 中学校 | 川口市立幸並中学校 約1340m(徒歩17分) |
| その他利便施設1 | ファミリーマート川口幸町二丁目店 約150m(徒歩2分) |
| その他利便施設2 | サンドラッグ川口店 約400m(徒歩5分) |
| その他利便施設3 | 川口幸町郵便局 約320m(徒歩4分) |
0120-925-631
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