川口市川口１丁目
京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩8分
3LDK / 78.49㎡
2003年01月築
オーベルタワー川口コラージュ
5,980万円
2LDK
専有面積60.72㎡(約18.36坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 16階 / 地上34階建 |
| 築年月 | 2006年01月築 |
| 向き | 南東 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩4分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 2,340,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分の好立地 ▼マンションの特徴 ・総戸数418戸のビッグコミュニティ ・34階建タワーマンション ・ペット飼育可（飼育細則有） ▼お部屋の特徴 ・16階部分南東向き ・専有面積60.72平米の2LDK ・各居室に収納有 ▼設備 ・対面式カウンターキッチン ・洗面室にリネン庫あり ・玄関ポーチあり ・トランクルームあり ▼リフォーム内容（令和4年6月実施） ・クロス貼替（全室） ・トイレ交換 ・ディスポーザー交換 ・混合水栓交換 ▼オーナーチェンジ ・予定利回り 年3.9％ ・年間予定賃料収入 234万円 ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,980万円 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩4分 |
| 管理費等 | 12,810円 |
| 修繕積立金 | 10,820円 |
| その他費用 | 町内会費 300円 / 月、インターネット 825円 / 月、CATV 55円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.72㎡(約18.36坪) |
| 築年月 | 2006年01月築 |
| 階数 / 階建 | 16階 / 地上34階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 9.18㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 418戸 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 有楽土地（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大成・三井住友・埼玉建興・川口土建共同企業体 |
| 設計会社 | （株）エイアンドティ建築研究所独立行政法人都市再生機構 |
| 備考 | ※ポーチ面積／3.56平米 ※トランクルーム面積／0.58平米（無償） ※駐車場整備地区、防火地域、高度利用地区、地区計画区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月04日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月18日 |
| 物件番号 | FN3BRA02 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ川口キュポラ店 約190m（徒歩3分） |
| 公園 | キュポ・ラ広場 約160m（徒歩2分） |
| 病院 | おのだ内科クリニック 約340m（徒歩5分） |
| 小学校 | 川口市立舟戸小学校 約820m（徒歩11分） |
| 中学校 | 川口市立南中学校 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン川口駅東口店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ココカラファイン川口店 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | かわぐちキャスティ 約340m（徒歩5分） |
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川口市の物件情報
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