中古マンション

オーナーチェンジ

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マートルコート麹町

3,050万円

オーナーチェンジ

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ワンルーム

専有面積25.13㎡(約7.6坪)

物件種別	中古マンション
階数 / 階建	10階 / 地上14階地下1階建
築年月	1983年02月築
向き	西

おすすめポイント

物件情報

周辺情報

取扱店舗

交通

中央・総武緩行線市ケ谷駅徒歩7分

都営新宿線市ヶ谷駅徒歩3分

東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩10分

所在地

東京都千代田区九段南３丁目

GoogleMaps

想定賃料 (年間)	1,372,800円（満室時想定）
想定利回り	4%
現行賃料 (年間)	114,400円
現行利回り	4%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2026年09月11日現在）

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物件情報

所在地	東京都千代田区九段南３丁目 GoogleMaps
価格	3,050万円
交通	中央・総武緩行線市ケ谷駅徒歩7分都営新宿線市ヶ谷駅徒歩3分東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩10分
管理費等	8,970円
修繕積立金	5,250円
その他費用	-
間取り	ワンルーム
専有面積	25.13㎡(約7.6坪)
築年月	1983年02月築
階数 / 階建	10階 / 地上14階地下1階建
向き	西
バルコニー	-
現況	賃貸中
駐車場	空き無
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	104戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）荒井商店 (新築分譲時における売主)
施工会社	フジタ工業（株）
設計会社	フジタ工業（株）
備考	・月額114,400円（消費税・共益費込）で現在入居中。・バルコニー面積は不明です。・専有面積25.13平米は登記簿面積です。賃貸中（賃貸借契約引継要）、※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2026年10月08日
次回更新予定	2026年10月22日
物件番号	FN5BQA12

物件情報の見方

取扱店舗

三井のリハウス新宿センター

営業時間: 10:00～18:00
定休日: 毎週水曜日
住所: 東京都新宿区西新宿２丁目１－１　新宿三井ビル１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号

周辺情報

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スーパー	まいばすけっと九段南3丁目店約190m（徒歩3分）
病院	東京逓信病院約650m（徒歩9分）
小学校	千代田区立九段小学校約240m（徒歩3分）
その他利便施設1	セブンイレブン九段南3丁目店約10m（徒歩1分）
その他利便施設2	くすりの福太郎九段北店約60m（徒歩1分）