世田谷区上用賀１丁目
東急田園都市線 用賀駅 徒歩12分
2LDK / 82.29㎡
2009年03月築
パークホームズ用賀ヴィルヴェール
3LDK/79.34㎡(約24坪)
12,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.34㎡(約24坪) |
| 築年月 | 2005年02月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上8階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 2,880,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月23日現在） |
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- ローン352,857円
- 管理費+修繕積立金34,590円
- その他費用2,000円
お支払い目安389,447円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■ アクセス ━━━━━・・・ ○ 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩9分 ○ 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩13分 用賀駅・桜新町駅の2駅が徒歩圏内で、 周辺の商店街や商業施設が利用でき、利便性の高い立地です。 ■ 物件概要 ━━━━━━・・・ ○三井不動産株式会社旧分譲マンション「パークホームズ」シリーズ ○三井不動産レジデンシャルサービス(株)による良質な管理体制 ○スーパー近く買い物に便利 ○小学校・中学校まで徒歩10分圏内 ○オール電化システム採用 ○不在時に便利な宅配ボックス ○24時間ゴミ出し可能 ○オートロックで安心のセキュリティ ○ペット飼育可（細則有） ■ おすすめポイント ━━━━━・・・ ○閑静な住宅街 ○専有面積79.34平米のゆとりある３LDK ○ウォークインクローゼット等収納充実 ○作業スペースの広いワイドカウンター付キッチン ○リビングダイニングには床暖房あり ○LDエアコン交換済(2025年6月) ○給湯器(エコキュート)交換済(2022年11月)
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 15,870円 |
| 修繕積立金 | 18,720円 |
| その他費用 | 管理協力金 2,000円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.34㎡(約24坪) |
| 築年月 | 2005年02月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上8階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 9.15㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：13台有り 月額 26,000円〜32,000円 (確認日：西暦2026年01月29日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 設計会社 | 三井住友建設（株） |
| 備考 | ※定期賃貸借契約：2026年12月末満了予定 ※2026年4月分より管理費16,660円(月額)に改定予定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月13日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月27日 |
| 物件番号 | FP5BBA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと上用賀1丁目店 約430m（徒歩6分） |
| 公園 | 上用賀三丁目公園 約520m（徒歩7分） |
| 病院 | 二本松クリニック 約320m（徒歩4分） |
| 小学校 | 世田谷区立京西小学校 約480m（徒歩6分） |
| 中学校 | 世田谷区立用賀中学校 約720m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン世田谷上用賀1丁目店 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ユニスマイル薬局用賀三丁目店 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 世田谷用賀郵便局 約250m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 用賀センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-923-831
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