世田谷区用賀３丁目
東急田園都市線 用賀駅 徒歩7分
3LDK / 71.04㎡
2005年02月築
クレッセント用賀
14,000万円
2LDK
専有面積70.11㎡(約21.2坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上8階 地下1階建 |
| 築年月 | 2002年02月築 |
| 向き | 北西 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 3,960,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.8% |
| 現行利回り | 3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年11月02日現在） |
おすすめポイント
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩５分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○5階部分北西角住戸につき、通風・採光良好 ○ オーナーチェンジ物件 ○２年定期賃貸契約（2026年2月14日～2028年2月13日） ○２面採光の明るいリビングダイニング ○各居室収納スペースあり ○３０.９４平米のルーフバルコニー ○ペット飼育可（細則あり） ○オートロック完備で安心のセキュリティ
駐車場利用可
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,000万円 |
| 交通 | 東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分 |
| 管理費等 | 10,100円 |
| 修繕積立金 | 21,730円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 70.11㎡(約21.2坪) |
| 築年月 | 2002年02月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上8階 地下1階建 |
| 向き | 北西 |
| バルコニー | 10.36㎡ |
| ルーフバルコニー | 30.94㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 23,000円〜26,000円 (確認日：西暦2026年11月02日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）モリモト (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 三菱建設（株） |
| 設計会社 | （株）サン・プランニングシステム |
| 備考 | ルーフバルコニー使用料：930円（月額） ペット施設管理料：1匹につき200円（ペット飼育の場合） 駐車場：月額23,000円～26,000円 自転車置場：月額200円 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月05日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月19日 |
| 物件番号 | FP5BTA18 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | オーケー用賀駅前店 約330m（徒歩5分） |
| 公園 | 中町公園 約830m（徒歩11分） |
| 小学校 | 世田谷区立桜町小学校 約780m（徒歩10分） |
| 中学校 | 世田谷区立瀬田中学校 約1000m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | ローソン用賀二丁目店 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ココカラファイン用賀駅前店 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 用賀駅前郵便局 約510m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | コジマ×ビックカメラ用賀店 約160m（徒歩2分） |
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世田谷区の物件情報
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