シェフルール文京茗荷谷

■■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・ 　○ 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩4分 　○ 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩10分 ■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・ 　○ 60.06平米、2LDK 　○ 2階部分、南西×北西角住戸 　○ 料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン 　○ 寒い冬でも足元を暖めてくれる床暖房設置（リビングダイニング、5.0帖洋室） 　○ 窓があり、換気しやすく明るい浴室 　○ 収納力の高いウォークインクローゼット付 オーナーチェンジ概要　 ○ オーナーチェンジ物件／賃貸借契約引継要 ○ 現行年間賃料：金3,480,000円(消費税含） ○ 現行利回り：約2.4％ ※現行年間賃料は、現賃料及び共益費を基に算出したものです。 　なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証す 　るものではありません。 ※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料及び共益費収 　入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な 　費用の控除前のものです。 （令和8年8月31日時点） ■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。 　下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。 　○ お客様専用の資金計画書の作成 　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を 　　事前にご確認いただけます。 　○ ローン事前審査の受付 　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。 　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、 　　ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に 　　ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。