世田谷区玉川４丁目
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩9分
1DK / 32.65㎡
1976年02月築
シャロンド成城
2LDK/48.87㎡(約14.78坪)
2,400万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 48.87㎡(約14.78坪) |
| 築年月 | 1978年12月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上4階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,440,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6% |
| 現行賃料 (年間) | 1,440,000円 |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月29日現在） |
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- ローン67,749円
- 管理費+修繕積立金44,050円
- その他費用540円
お支払い目安112,339円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩9分 ■ 物件について ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇2LDK 公簿面積48.87平米 〇4階建て最上階部分で通風良好 〇南西向きにつき日当たり良好 〇2面採光 〇マンション向かいにスーパーあり（まいばすけっと砧店） 年間賃料／144万円（2026年1月時点） 表面利回り／6.0％ ■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇まいばすけっと砧店 約30m（徒歩1分） 〇スーパーオオゼキ砧店 約560m（徒歩7分） 〇区立草山公園 約80m（徒歩1分） 〇セブンイレブン世田谷砧4丁目店 約80m（徒歩1分） 〇祖師ヶ谷大蔵駅 約650m（徒歩9分）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,400万円 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分 |
| 管理費等 | 12,400円 |
| 修繕積立金 | 31,650円 |
| その他費用 | ケーブルテレビ基本料 540円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 48.87㎡(約14.78坪) |
| 築年月 | 1978年12月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上4階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | - |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月29日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月12日 |
| 物件番号 | FQ7BAA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと砧店 約30m（徒歩1分） |
| スーパー | スーパーオオゼキ砧店 約560m（徒歩7分） |
| 公園 | 区立草山公園 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン世田谷砧4丁目店 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 祖師ヶ谷大蔵駅 約650m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 成城センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都世田谷区成城２－４０－６ クロスシー成城学園前ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 成城センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-81-3101
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