シティパル川越

■　おすすめポイント 　○ 東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅　徒歩１１分 　○ 川越街道沿いの南東向き１階部分店舗 　○ ２路線利用可能の立地 　○ 専有面積合計１９８．６８平米 　○ 学区内の小・中学校まで徒歩１０分圏内 　○ スーパー・コンビニ等周辺には生活施設が充実 ■　オーナーチェンジ（賃貸中）物件 　○ ２戸中２戸一括稼働中（令和８年４月３日現在） 　○ 専有面積　店舗Ａ　１００．２９平米 　　　　　　　 店舗Ｂ　　９８．３９平米 　○ 予定利回り　年８．１４％ 　○ 現況賃料：年額４，２００，０００円 　○ 共益費：年額５１１，８９６円 　○ 敷地使用料：年額１７４，２４０円 　○ 月額予定賃料収入：４０７，１７８円 　○ 年間予定賃料収入：４，８８６，１３６円 　○ 賃貸借契約の引継ぎ要 ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ※予定収入は２戸合計のものとなります。 ※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） （調査日: 2026年04月04日現在）